Сколько стоит аренда квартир в Днепре в феврале 2018 года

Как сообщил порталу Domik.ua агент по аренде недвижимости Роман Плеханов, цены на аренду квартир в Днепре в начале февраля 2018 года практически не изменились, по сравнению с предыдущим месяцем.

Потенциальные арендаторы в 80% случаев интересуются одно- и двухкомнатным, а в 20% случаев — трехкомнатным жильем. Популярны при этом, как новостройки, так и многоквартирные дома старого жилого фонда.

По данным агентств недвижимости, большинство квартиросъемщиков предпочитает снимать квартиры, наполненные мебелью и бытовой техникой. Арендаторы интересуются локацией заинтересовавшего их жилого многоквартирного дома. Самыми востребованными считаются объекты, расположенные возле транспортной развязки. «Наибольшим арендаторским спросом пользуются жилые многоквартирные дома, которые расположены рядом с транспортным узлом. Такими жилыми объектами интересуется 90% квартиросъемщиков», - рассказал риэлтор.

Арендодатели подходят к выбору арендаторов с осторожностью. В большинстве случаев собственники не подписывают договор на аренду с клиентами, которые хотят снимать жилье с маленькими детьми. В процентном соотношении можно сказать, что в 70% случаев арендодатели не сдают квартиры таким арендаторам. В 30% случаев владельцы соглашаются оформлять договор на аренду недвижимости с такими клиентами.

В начале февраля 2018 года самыми востребованными считаются жилые многоквартирные дома, расположенные в центральных районах города — Шевченковском, Соборном и Центральном.

Жилой комплекс на улице Сечевых Стрельцов

Читайте также: Цены на покупку квартир в Днепре в 2017 году

Цены на аренду квартир в домах старого жилого фонда

Аренда квартир в многоквартирных домах старого жилого фонда Днепра пользуется спросом среди арендаторов, желающих экономить средства. Первично квартиросъемщики обращают внимание на то, из каких материалов возведен жилой объект. Так, дома кирпичной постройки более востребованы, нежели объекты панельной серии. «Арендаторы предпочитают снимать квартиры в многоквартирных кирпичных домах, поскольку уровень теплоизоляции таких жилых объектов высок. Дома панельного типа постройки практически не пользуются спросом», - рассказал Роман Плеханов.

По мнению специалиста, около 60% квартиросъемщиков предпочитают арендовать жилье без посредников.

Те, кто хотят купить квартиру, внимательно просматривают стоимость жилой недвижимости.

Средние цены предложений аренды квартир в домах старого жилого фонда в Днепре в феврале 2018 года:

Для сравнения, снять однокомнатную квартиру в Запорожье можно в среднем за 2500-2800 грн в многоквартирных домах старой постройки на окраине города.

Читайте также: Цены на аренду однокомнатных квартир в новостройках разных регионов Украины в январе 2018 года

Цены на аренду квартир в новостройках

В начале февраля 2018 года квартиры в многоквартирных новых домах Днепра востребованы среди молодых и среднего возраста арендаторов. Стоимость аренды жилья в новостройках дороже, нежели в многоквартирных домах советской постройки. Агент по аренде недвижимости АН «Эксклюзив» Андрей Войтащук рассказывает, что 80% квартиросъемщиков предпочитают снимать квартиры с оформленной субсидией. «Большинство потенциальных арендаторов интересуется арендой жилья, на которое оформлена государственная помощь. В случае ее отсутствия, квартиросъемщики просят арендодателей оформить субсидию. Соглашается на просьбу около 65-70% собственников», - поделился мнением эксперт.

По словам риэлторов Днепра, клиенты, которые хотят приобрести жилье в новостройках, предварительно изучают список строительных компаний, чтобы выбрать для себя застройщика.

Средние цены предложений аренды квартир в новостройках Днепра в феврале 2018 года:

В таблицах зафиксированы средние цены на аренду квартир в Днепре. Стоимость может отличаться, поскольку зависит от площади, планировки и локации жилого объекта.

Узнать больше о плюсах и минусах проживания в новых жилых комплексах города можно на форуме новостроек Днепра.

Читайте также: Елена Маленкова о зарождении, развитии и перспективах профессии риэлтора в Украине

Кто платит за коммунальные услуги

По словам Романа Плеханова, за потребляемые жилищно-коммунальные услуги при аренде квартиры в Днепре в 90% случаев платит квартиросъемщик. Оплата ЖКУ может производиться арендодателем только при наличии оформленной субсидии на жилье.

Читайте также: Сколько заплатят за коммунальные услуги потребители в Днепре в отопительном сезоне 2017-2018 годов

Какой процент собственников готов регистрировать жильцов

Постановлением Кабинета Министров Украины №207 определено, что договор аренды считается документом, который подтверждает право арендаторов на проживание в арендуемой квартире.

Как выяснил портал Domik.ua, арендодатели обычно не предпочитают регистрировать квартиросъемщиков. По мнению Андрея Войтащука, в Днепре 80% собственников не хотят регистрировать арендаторов. На данную процедуру соглашаются обычно не больше 20% арендодателей.

Какие проблемы существуют на рынке услуг риэлторов в Украине, можно прочитать здесь.

Проанализировать принцип работы агентов по аренде недвижимости можно на портале Domik.ua в разделе «Как выбрать хорошего риэлтора».

Читайте также: Какой размер залога берут арендодатели при сдаче квартиры в аренду в разных городах Украины

Какой процент арендодателей оформляют договор официально

Андрей Войтащук отметил, что примерно 80% арендодателей в Днепре не оформляют договор на аренду жилой недвижимости официально. Соглашаются на официальное оформление сделки обычно 20% владельцев.

Читайте также: В какую жилую недвижимость выгодно инвестировать

Прогноз экспертов Dоmik.ua

Цены на аренду жилой недвижимости в Днепре в краткосрочной перспективе могут несколько снизиться. По мнению опрошенных экспертов, отрицательная динамика стоимости аренды квартир может произойти в марте текущего года. Риэлторы утверждают, что причиной этому станет уменьшение арендаторского спроса на жилье.

Читайте также: За сколько можно арендовать квартиру в Днепре в апреле 2018 года

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2018