Сколько стоит аренда квартир в Ирпене осенью 2017 года

Как сообщил порталу Domik.ua агент по аренде недвижимости Юлия Нечаева, цены на аренду квартир в Ирпене в сентябре текущего года не изменились по сравнению с прошлым месяцем. Самым востребованным для арендаторов остается одно- и двухкомнатное жилье в новостройках. Специалист отметила, что в городе возводится большое количество новых жилых комплексов, из-за чего клиенты все чаще предпочитают снимать квартиры в таких домах. Трехкомнатные жилые объекты пользуются меньшим спросом из-за высокой стоимости аренды. «С целью экономии собственных средств, квартиросъемщики предпочитают снимать жилье небольших площадей, тогда как трехкомнатные квартиры в 75% случаев остаются самыми невостребованными для клиентов» - отметила риэлтор.

Согласно данным агентств недвижимости, примерно 85% арендаторов хочет проживать в обустроенных мебелью и бытовой техникой квартирах. В то же время остальные 15% клиентов предпочитают обставлять жилье самостоятельно. Последние предпочитают заселяться в практически пустые квартиры, обустраивая их собственными мебельными и бытовыми предметами. Важным критерием выбора квартиросъемщиков считается локация дома. Так, объекты, расположенные рядом с развлекательной и социальной инфраструктурой города остаются самыми популярными среди арендаторов.

В Ирпене арендодатели в устной форме высказывают свои требования потенциальным квартиросъемщикам. Примерно 80% собственников не предпочитают сдавать жилье владельцам домашних животных из-за опасения за имущество, оставленное в квартире. По этой же причине арендодатели отказывают в сделке на аренду семьям с маленькими детьми. Отметим, что переселенцам из Восточной части Украины собственники не боятся сдавать жилье, как например, случается в Луцке, Херсоне и Киеве.

Во второй половине сентября 2017 года около 70% квартиросъемщиков привлекают дома, расположенные в центре Ирпеня. При этом 30% клиентов интересуется жильем на окраине, потому как считают эту часть города достаточно комфортной для проживания.

Жилой комплекс на улице Университетская

Читайте также: Чем хороши новостройки Ирпеня

Цены на аренду квартир в домах старого жилого фонда

Аренда квартир в домах старой постройки пользуется невысоким спросом среди арендаторов. По мнению Юлии Нечаевой, в 80% случаев интерес клиентов сфокусирован на новостройках. Жилыми объектами старого жилого фонда интересуются квартиросъемщики, которые хотят сэкономить финансы на аренде жилья.

По мнению специалиста, те, кто интересуются квартирами для аренды в домах старой постройки, не обращают внимания на тип постройки объекта. Из каких материалов строился дом, волнует лишь тех, кто собирается приобретать жилье в Ирпене. В таком случае выбор клиентов будет направлен исключительно на объекты кирпичной постройки.

Риэлторы Ирпеня рассказывают, что для клиентов среднего возраста важным условием считается минимальная удаленность дома от остановок общественного транспорта. Так, без наличия машины арендаторы предпочитают добираться до Киева на общественном транспорте. Дорога до ближайшей станции метро столичного метрополитена «Академгородок» занимает ориентировочно от 20 до 40 минут.

Средние цены предложений аренды квартир в домах старого жилого фонда в Ирпене в сентябре 2017 года:

Для сравнения, снять квартиру в Киеве можно приблизительно за 9000-9500 грн на окраине города. Стоимость распространяется на однокомнатные жилые объекты в домах старого жилого фонда столицы.

Читайте также: Стоимость аренды однокомнатной квартиры в разных регионах Украины в сентябре 2017 года

Цены на аренду квартир в новостройках

В городе возводится большое количество новостроек, как в центре, так и на окраине. Аренда жилья в новых жилых комплексах Ирпеня пользуется популярностью среди молодых и среднего возраста клиентов.

По мнению агента по аренде недвижимости Дмитрия Малого, квартиросъемщиков привлекают, прежде всего, развитые внутренние территории новых жилых комплексов города. Так, зачастую застройщики предусматривают вблизи домов наземный и подземный паркинги, магазины, супермаркеты и комфортные зоны отдыха. Специалист добавил, что высокий спрос на аренду квартир в новостройках вызван также комфортным транспортным сообщением.

Средние цены предложений аренды квартир в новостройках Ирпеня в сентябре 2017 года:

В таблицах указаны средние цены на аренду жилой недвижимости в Ирпене. Стоимость может меняться, поскольку зависит от площади, планировки и удаленности конкретного жилого объекта от транспортной развязки и социальной инфраструктуры.

Узнать больше о плюсах и минусах проживания в новых жилых комплексах пригорода можно на форуме новостроек Ирпеня.

Читайте также: Какой размер залога берут арендодатели при сдаче квартиры в аренду в разных городах Украины

Законность и срок оформления договора аренды

Юлия Нечаева рассказывает, что примерно 85% клиентов предпочитают проверять правомерность правоустанавливающих документов на жилье перед тем, как его снимать. При этом около 15% арендаторов не считают нужным верифицировать их подлинность.

Договор на аренду жилья в 65-70% случаев арендатор и арендодатель заключают на полгода.

Узнать о том, какие проблемы существуют на рынке услуг брокеров в Украине можно по ссылке .

Проанализировать принцип работы агентов по аренде недвижимости можно на портале Domik.ua в разделе «Как выбрать хорошего риэлтора» .

Размер залога

Риэлторы отмечают, что залог при аренде жилой недвижимости в Ирпене в среднем составляет один арендный взнос. Если имущество в квартире пострадает по вине квартиросъемщика, собственник воспользуется такой суммой для компенсации потраченных расходов на ремонт.

Читайте также: Сколько стоит аренда квартир в Вышгороде осенью 2017 года

Количество просмотров квартиры

Дмитрий Малой отметил, что если стоимость аренды жилого объекта в Ирпене высокая, количество его просмотров перед сдачей в аренду клиенту составит около 4-х раз. При низкой цене на аренду жилья, количество просмотров, предшествующих аренде может вырасти до 7-8 раз.

Примечательно, что квартиры с выгодной ценой сдаются в среднем за 3-4 дня. Жилье высокой стоимости может рекламироваться около 3-5 месяцев перед тем, как его снимут.

Читайте также: В какую жилую недвижимость выгодно инвестировать

Прогноз рынка

Риэлторы прогнозируют в долгосрочной перспективе отрицательную динамику стоимости аренды жилья в Ирпене. Причиной этому послужит уменьшение арендаторского спроса, как на новостройки, так и на дома старой постройки. По словам специалистов, это может произойти уже в декабре текущего года.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017