Сколько стоит квартира в Хмельницком во II квартале 2017 года

Как сообщила порталу Domik.ua агент по продаже недвижимости Валентина Марчук, цены на квартиры вторичного рынка недвижимости Хмельницкого в начале июня 2017 года практически не изменились, по сравнению с апрелем.

Клиенты предпочитают покупать одно- и двухкомнатные квартиры, стоимостью до $30000 в новостройках и в домах старого жилого фонда. Жильем больших площадей покупатели не интересуются из-за высоких цен.

Согласно данным агентств недвижимости Хмельницкого, удаленность дома от транспортной развязки и социальной инфраструктуры важна для покупателей. Большинство клиентов, при этом, нацелено на приобретение жилья с готовым ремонтом.

Владельцы квартир, при продаже, готовы торговаться. В большинстве случаев, собственники предоставляют скидки покупателям при необходимости совершить срочную продажу. Размер уступки зависит от изначальной стоимости жилого объекта. Средний период продажи квартиры составляет от одного до двух месяцев.

Во II квартале 2017 года покупателей в Хмельницком интересуют квартиры в домах, которые расположены на центральных улицах города — Заречанская, Казацкая, Тернопольская.

Читайте также: Цены на аренду квартир в Хмельницком в 2017 году

Цены на квартиры в новостройках

В городе ведется интенсивное строительство новых жилых комплексов. Валентина Марчук рассказывает, что покупатели предпочитают приобретать квартиры в таких домах из-за наличия в них современных и комфортных условий проживания.

Клиенты ориентированы на покупку жилья в новостройках, строительство которых близится к концу либо уже завершено. Специалист утверждает, что покупатели опасаются приобретать квартиры в жилых объектах на этапе котлована, так как в городе зафиксированы случаи проблемного строительства. «Клиенты не хотят рисковать средствами и инвестировать в строительство новых комплексов на ранних этапах. Большинство стремятся приобрести жилье в уже сданных домах», - рассказала риэлтор.

При поиске квартир в новостройках, покупатели просматривают список застройщиков Хмельницкого, чтобы подобрать для себя надежную строительную компанию.

Проанализировав предложения продажи квартир в новостройках Хмельницкого от застройщиков, редакция Domik.ua составила следующую таблицу:

В Хмельницком предложений продажи квартир от застройщиков достаточно, чтобы покупатель смог выбрать приемлемый для себя вариант. В городе возведено 26 новостроек экономкласса, 14 — бизнес-класса, 11 — комфорт-класса и 3 дома сегмента «премиум».

Больше информации о первичном рынке недвижимости города можно найти на форуме новостроек в Хмельницком.

Читайте также: Сколько стоят однокомнатные квартиры в разных регионах Украины в 2017 году

Цены на квартиры в домах старого жилого фонда

В июне 2017 года покупатели интересуются квартирами в домах старого жилого фонда в связи с выгодными ценами на приобретение такого жилья. Прежде всего, клиенты обращают внимание на тип возведения дома. Так, кирпичные объекты привлекают покупателей в большей степени из-за надежной тепло- и звукоизоляции. Дома панельного типа постройки практически не интересуют клиентов.

Риэлторы Хмельницкого отмечают, что жильем в домах старой постройки интересуются клиенты среднего возраста, тогда как молодые пары отдают предпочтение квартирам в новостройках.

Средние цены предложений продажи квартир в домах старого жилого фонда Хмельницкого в июне 2017 года:

Для сравнения, купить квартиру в Виннице можно за $14000 на окраине города. Такая цена актуальна для однокомнатных квартир в домах старой постройки.

Читайте также: Налоги при сделках с недвижимостью в 2017 году

Цены на покупку квартир в новостройках на вторичном рынке недвижимости

Средние цены предложений продажи квартир в новостройках на вторичном рынке недвижимости Хмельницкого в июне 2017 года:

В таблицах указаны средние цены на квартиры в Хмельницком. Стоимость жилья может быть другой, так как зависит от площади, планировки и наличия ремонта в квартире.

Читайте также: Сколько стоит аренда квартир в домах старого жилого фонда Хмельницкого
Размер задатка

Агент по продаже недвижимости Антонина Скибицкая рассказывает, что некоторые покупатели, перед оформлением договора купли-продажи, оставляют задаток продавцу. Залоговая сумма может составлять 2-5% стоимости жилья. Риэлтор отметила, что большинство клиентов, оставляющих задаток, предпочитают оформлять залог нотариально.

Читайте также: За сколько можно купить трехкомнатную квартиру в новостройках разных городов Украины в июне 2017 года

Гонорар риэлтора

Антонина Скибицкая объясняет, что плата за услуги риэлтора может составлять от $800 до $1000. Размер гонорара зависит от условий, установленных агентством либо риэлтором. В большинстве случаев услуги брокера оплачивает покупатель.

Больше информации о том, как агент по продаже недвижимости должен работать с клиентом, а также в чем заключается специфика его работы, можно узнать по ссылке.

О том, какие проблемы актуальны при выборе профессионального брокера, можно узнать на форуме портала Domik.ua в разделе «Как выбрать хорошего риэлтора».

Прогноз рынка

Риэлторы Хмельницкого рассказывают, что в краткосрочной перспективе на рынке недвижимости города ожидается снижение покупательского спроса. Ситуация может повлечь за собой и отрицательную динамику цен на вторичное жилье. Рост спроса на жилую недвижимость специалисты прогнозируют на сентябрь 2017 года.

Читайте также: Цены на покупку квартир в Хмельницком в октябре 2017 года

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017