За сколько можно купить квартиру в Запорожье в марте 2017 года

Как сообщил порталу Domik.ua агент по продаже недвижимости АН «Маяк» Андрей Кравченко, цены на квартиры вторичного рынка недвижимости в Запорожье в марте 2017-го снизились в среднем на 10%, по сравнению с февралем этого года. Покупательский спрос, при этом, остается активным. Клиенты в большинстве случаев предпочитают приобретать одно- и двухкомнатные недорогие квартиры. Спрос на трех- и четырехкомнатное жилье небольшой в связи с высокими тарифами на оплату ЖКХ Запорожья. По словам риэлтора, будущие владельцы квартир не намерены переплачивать за обслуживание жилья, поэтому выбирают квартиры небольших площадей.

В марте 2017 года наиболее часто покупатели интересуются жильем в среднем ценовом диапазоне до $20000.

Самым главным требованием, выдвигаемым к приобретаемому жилью, риэлторы Запорожья называют удобную локацию дома, предусматривающую наличие вблизи развитой транспортной сети. Также для клиентов важно наличие качественного ремонта в квартире и расположение объектов социальной инфраструктуры в пешей доступности от дома.

«При продаже жилья, владельцы готовы к торгу в случае срочной продажи либо переезда. Средний период продажи определить сложно. Это зависит от заявленной цены на объект и готовности владельца к торгу», - рассказал Андрей Кравченко.

По данным агентств недвижимости Запорожья , наибольшей популярностью пользуются квартиры в домах, расположенных в Вознесеновском, Александровском, Коммунарском и Космическом районах города.

Читайте также: Стоимость аренды квартиры в Запорожье в 2017 году
Цены на квартиры в новостройках

Интенсивность возведения новых жилых комплексов в Запорожье высокая. По словам Андрея Кравченко, застройщики Запорожья возводят жилые дома в Коммунарском и Днепровском районе города.

Покупатели приобретают жилье на разных этапах строительства. «Клиенты, которые доверяют застройщику, могут инвестировать на этапе проектирования строительного объекта. 50% покупателей приобретают квартиры на этапе сдачи жилого объекта в эксплуатацию», - объяснил риэлтор.

Квартиры в Запорожье в новостройках пользуются стабильным спросом среди покупателей. Главным критерием при выборе такого жилья, брокеры Запорожья называют развитую инфраструктуру ЖК. Нередки случаи покупки недвижимости для дальнейшей сдачи в аренду — таких клиентов на рынке около 40%.

Проанализировав предложения продажи квартир в новостройках Запорожья от застройщиков на Domik.ua, была составлена следующая таблица:

В Запорожье представлено 4 новостройки «бизнес-класса», 3 — «эконом-класса», 2 — класса «комфорт» и 1 многоэтажный дом «премиум-класса». Разнообразие классового сегмента города дает покупателям возможность выбора, в зависимости от цены и требований, выдвигаемых к новому жилью.

О высоких темпах строительства сообщают статистические данные. По информации Госстат, в 2016 году застройщики в Запорожье сдали в эксплуатацию 64 964 квадратных метров жилья , что составило 59,96% от общей жилой площади по области. Данный показатель на 10,4% выше, чем в 2015 году.

Больше информации о первичном рынке недвижимости города можно найти на форуме новостроек Запорожья.

В марте 2017 года, клиенты, которые не могут позволить себе приобрести квартиру в новостройке, предпочитают арендовать квартиру в Запорожье без посредников.

Читайте также: Все что нужно знать, об оплате налога на недвижимость в 2017 году

Что почем в домах старого жилого фонда

Цены на квартиры в домах старого жилого фонда ниже, нежели на объекты в новостройках. Это и определяет покупательский спрос. «Покупатели редко приобретают такие квартиры на окраине города. Отдаленные районы не привлекательны из-за плохого транспортного сообщения с центральной частью города и недостатком количества объектов социальной инфраструктуры», - отметил Андрей Кравченко.

При покупке квартир в домах старого жилого фонда, для клиентов важна технология возведения дома. 60% покупателей интересуются кирпичными домами, и всего 40% - панельными. Такая особенность продиктована плохой шумоизоляцией в панельных домах.

Средние цены предложений продажи квартир в домах старого жилого фонда Запорожья в марте 2017 года:

Для сравнения, купить квартиру в Днепре можно за $17000 на окраине города в домах старого жилого фонда.

Читайте также: Заложники коммуналки: как рынок недвижимости реагирует на новые тарифы

Цены на покупку квартир на вторичном рынке недвижимости

Средние цены предложений продажи квартир в новостройках на вторичном рынке Запорожья в феврале 2017 года:

«Учитывая то, что новостройки в районах приближенных к центру и на окраине города обладают более развитой инфраструктурой и комфортными условиями проживания, нежели в центре города, цены на жилье здесь дороже. Такая особенность, прежде всего, связана с хорошей экологией», - объяснил директор АН «Уютный дом» Роман Темченко.

В таблицах указаны средние цены на квартиры. Стоимость объектов может варьировать в зависимости от площади квартиры, планировки жилья, наличия ремонта и его качества.

Читайте также: Тарифы на газ в Запорожье в 2017 году

Гонорар риэлтора

По словам Романа Темченко, средний размер гонорара риэлтору в Запорожье составляет 3% от общей суммы. Услуги купли-продажи брокеру в 95% случаев оплачивает покупатель, и всего в 5% — продавец.

Больше информации о том, какие услуги должен предоставлять агент по продаже недвижимости клиенту, можно узнать по ссылке .

О том, какие особенности существуют при выборе профессионального брокера, можно узнать на форуме портала Domik.ua в разделе: «Как выбрать хорошего риэлтора» .

Прогноз рынка

По мнению риэлторов Запорожья, цены и спрос на жилье в Запорожье в среднесрочной перспективе будут оставаться стабильными. Единственным фактором, который может спровоцировать рост цен на квартиры, риэлтор называет девальвацию национальной валюты.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017