Житловий комплекс «Голосіївська долина»: огляд локації

Редакція порталу Domik.ua продовжує досліджувати столичні мікрорайони, в яких зводяться новобудови. У цій статті вивчаємо околиці вулиці Кайсарова — частини промзони на Васильківській, де в рамках редевелопмента забудовник «Строй Сіті Кепітал» зводить житловий комплекс «Голосіївська долина». Потенційні інвестори переживають, що місцевої інфраструктури буде недостатньо й доведеться чекати як мінімум п'ять років, щоб у мікрорайоні відкрилися дитячі садки, магазини та інше. Чи відповідає це дійсності — в огляді локації від журналістів порталу.

Візуалізація житлового комплексу «Голосіївська долина»

Читайте також: Інтерв'ю з представником «Голосіївської долини»

Транспортна доступність

Головна перевага розташування житлового комплексу «Голосіївська долина» — піша досяжність до метро. Так, у 850 м від будівельного майданчика знаходиться станція метро «Васильківська». Звідси за 10-15 хвилин можна доїхати до центральних локацій столиці — палацу «Україна», площі Льва Толстого, майдану Незалежності.

Найближча зупинка наземного транспорту розташована майже на території комплексу — на вулиці Кайсарова. Правда, поки що тут зупиняється всього один автобус № 19, який курсує від «Васильківської» lj вулиці Ізюмської.

Наступна найближча зупинка розташована на вулиці Козацькій, у 500 м від «Голосіївської долини». Тут зупиняються:

• тролейбус № 45, який курсує від станції метро «Виставковий центр» через іподром до станції «Васильківська»;
• тролейбус № 12, що їде практично через весь правий берег — від «Васильківської» до Центрального залізничного вокзалу;
• автобус № 78, який курсує від «Васильківської» по Кільцевій дорозі до вулиці Смілянської, що в Солом'янському районі.

Читайте також: Переваги житлового комплексу «Голосіївська долина»

Освіта: дитячі садки, школи, коледжі

У радіусі 1,5 км від місця зведення ЖК «Голосіївська долина», тобто в межах 10-15-хвилинної прогулянки, розташовано 5 комунальних дитячих садків. У цьому переліку:

• дитсадок № 313 (вул. Каменярів, 50б). Дошкільна установа розрахована на 60 дітей, приймають малюків із двох років. Основний напрям роботи вихователів — ранній інтелектуальний розвиток дітей, якісна підготовка до школи, створення комфортних умов для гармонійного розвитку дитини. Організовано триразове харчування в зимовий період і чотириразове — у літній, оздоровчий. Режим роботи з 07:00 до 19:00;
• дитсадок № 406 (вул. Дубініна, 13). Ясла-садок компенсуючого типу для дітей із хворобами органів травлення. Розрахований на 4 групи, 75 місць. Пріоритетний напрям розвитку — фізкультурно-оздоровчий. Працює гурток англійської мови. У закладі організовано п’ятиразове дієтичне харчування. Медичний супровід здійснюють лікар, старша медсестра, медсестра-фізіотерапевт, медсестра-дієтолог. Працює дитячий садок із 7:00 до 19:00;
• дитсадок № 402 (вул. Васильківська, 39). Ясла-садок розрахований на 140 дітей. Тут приймають малюків від одного року. Педагоги дошкільного закладу за допомогою гри моделюють поведінку дитини, вчать її взаємодіяти зі світом дорослих, готують до школи. Працюють додаткові секції, відвідування яких оплачується окремо. Харчування в дитячому садку триразове. Працює дошкільний заклад із 7:00 до 19:00;
• дитсадок № 157 (пров. Коломийський, 9а). Проєктна потужність дошкільного закладу — 220 дітей, 121 група. Приймають дітей із двох років. Вихователі займаються з дітьми за комплексною освітньою програмою «Дитина». У садку організовано триразове харчування. Працює практичний психолог, гурток англійської мови. Графік роботи садка — з 8:00 до 18:30;
• дитсадок № 440 (пров. Жуковського, 9). Ясла-садок загального типу для дітей від року, розраховані на 110 місць. Малюки з двох до шести років навчаються за програмою «дитина», старші групи — за освітньою програмою «Киевлянин». Харчування в дитячому садку триразове. Працює гурток театральної діяльності. Режим роботи з 7:00 до 19:00

Також тут працюють приватні дитячі садки і студії розвитку, куди можна віддати малюка на повний або неповний день. У цьому переліку такі:

• дитсадок «Маленька Європа» (вул. Максимовича, 28в). Приватний дошкільний заклад розмістився в триповерховій будівлі на території ЖК «Нова Англія». Дітей тут навчають ліплення, малювання, інформатики, хореографії та lego education. За кожним малюком закріплено логопедичний та психологічний супровід. Територія дитсадка закрита та суворо охороняється. Вартість відвідування — 14 тис. грн на місяць без харчування. Приймають дітей із трьох років;
• дитячий садок «Щастя Kids» (вул. Максимовича, 3в). Дошкільна установа повного дня з акцентом на якісній підготовці до школи. Приймають дітей від одного року, яких м'яко адаптують до відвідування садка. У «Щастя Kids» передбачено: англомовна група з британською методикою EYFS, заняття з психологом і логопедом, п'ятиразове харчування, активності на свіжому повітрі — футбол, айкідо, хореографія;
• домашній садок «Чудо-чадо» (вул. Вільямса, 3/7). Мінісадок для дітей від півтора року. Кожен день педагоги проводять заняття з англійської та французької мов, малювання, музики і хореографії. У кожного з батьків є доступ у Google-class, де можна дізнатися про успіхи своєї дитини. У садку організовано п'ятиразове збалансоване харчування. Відвідування з 16:30 до 19:30 коштує 6000 грн щомісяця, повний день з 8:00 до 20:00 обійдеться батькам у 10 750 грн;
• дитсадок Antoshka Kids (вул. Ломоносова, 73е). У цьому дошкільному закладі особливу увагу приділяють сучасним методикам навчання малюків. Так, педагоги співпрацюють із закладами інших міст України та Великобританії, обмінюються досвідом, а також кращими технологіями навчання та виховання дітей. Ще одна фішка закладу — екологічність і чистота. У приміщеннях садка тільки натуральні меблі, екологічні побутові засоби, зволожувачі, система очищення повітря FreshAir, пилососи з аквафільтром і сепаратором. Малюків тут навчають за трьома основними програмами: система Монтессорі, STEAM і система розвитку лідерських якостей за Стівеном Кові.

Старші діти можуть відвідувати одну із загальноосвітніх шкіл мікрорайону. У радіусі 1,5 км від ЖК «Голосіївська долина» відкрито п'ять комунальних шкіл і три приватних навчальних заклади. Серед них:

• приватна школа «Афіни» (вул. Каменярів, 21). Школа працює в режимі повного дня. Оскільки діти з'їжджаються з усього міста і навіть його околиць, в школі організовано 9 маршрутів щоденного розвезення (ранкове та вечірнє ). Навчальні групи навмисно невеликі — до 15 осіб. Школа є мультипрофільною. Кожен предмет узгоджується з батьками і дитиною — виходячи зі знань, умінь і переваг школяра. Вартість навчання складає від 135 тис. до 175 тис. грн на рік;
• школа № 121 (вул. Каменярів, 32). Розрахована на 800 дітей, заповнена на 34%. Іноземні мови — англійська, російська;
• приватна школа «Капітал Юніон» (пров. Коломийський, 20). Особлива увага тут приділяється вивченню математики (за програмою «Росток»), інформатики та програмування, англійської мови, основ бізнесу і маркетингу. Вартість навчання — 14 000 грн у місяць, додатково оплачується вступний внесок у розмірі 5000 грн на рік;
• школа № 186 (вул. Сеченова, 8). Розрахована на 964 дитини, заповнена на 80%. Іноземні мови — англійська, німецька, іспанська;
• гімназія № 179 (пр-т Голосіївський, 120в). У навчальному закладі роблять акцент на вивченні мов: англійської, німецької. На базі гімназії працюють хореографічна, театральна, вокальна секції;
• школа-інтернат № 9 (вул. Сеченова, 9). Розрахована на 280 дітей, заповнена на 67%. Крім стандартної освітньої програми, педагоги школи проводять корекційні заняття з дітьми, які мають проблеми мовного і слухового розвитку. Відкрита чергова група, в якій учні можуть залишатися на ніч;
• приватна школа «Європейський колегіум» (вул. Сеченова, 9). Тут пишаються численними переможцям всеукраїнських олімпіад зі шкільних дисциплін, співпрацею з Кембриджським університетом і центром німецької культури Widerstrahl. У 2020 році за результатами ЗНО «Європейський колегіум» зайняв 36-те місце серед 460 шкіл Києва. За можливість дитини вчитися тут батьки повинні платити 16 тис. грн щомісяця;
• спеціалізована школа № 15 (вул. Васильківська, 12а). Навчальний заклад спеціалізується на поглибленому вивченні англійської мови. Другою іноземною йдуть французька або німецька — на вибір. Розрахована на 800 дітей, заповнена на 131%.

Крім того, в радіусі кілометра від «Голосіївської долини» знаходяться навчальні корпуси таких профільних закладів:

• Київський транспортно-економічний коледж (вул. Васильківська, 2). Тут готують молодших спеціалістів за такими спеціальностями: «обслуговування і ремонт автомобілів і двигунів», «організація перевезень на автотранспорті», «організація та регулювання дорожнього руху», «бухгалтерський облік», «фінанси і кредит»;
• Київський економіко-правовий коледж (вул. Ломоносова, 13). У коледжі готують молодших спеціалістів і кваліфікованих працівників за такими спеціальностями: «харчові технології», «готельно-ресторанна справа», «право», «фінанси, банківська справа, страхування», «маркетинг» тощо. 

Читайте також: Огляд житлового фонду ЖК «Голосіївська долина»

Медична інфраструктура

У 2,5 км від ЖК «Голосіївська долина», тобто в 10 хвилинах їзди на громадському транспорті, розташовані дві амбулаторії Голосіївського району. Перша — амбулаторія № 6 (вул. Ломоносова, 52а) — знаходиться на території житлового комплексу «Ліко-Град». Друга — амбулаторія № 7 — розташована в 30 м від станції метро «Голосіївська». В обох медичних установах можна пройти профілактичний огляд, підписати декларацію з сімейним лікарем, вакцинуватися, отримати першу медичну допомогу тощо.

У 50 м від сімейної амбулаторії № 7 працює Київська міська клінічна лікарня № 10 (пр-т Голосіївський, 59б). Багатопрофільний стаціонар вищої категорії акредитації заснований у 1948 році. На базі хірургічного відділення лікарні функціонує відділ хірургії захворювань печінки, жовчних шляхів та підшлункової залози. Хірургічна служба працює щодня цілодобово, надає невідкладну допомогу за будь-якої гострої хірургічної патології черевної порожнини і гнійної хірургії. У лікарні виконується інструментальна (рентгенологічна, ультразвукова, ендоскопічна, лапароскопічна) та лабораторна діагностика. Висококваліфіковану медичну допомогу в лікарні надають 65 лікарів, 154 медичних сестер, 179 молодших медичних сестер. Щорічно у відділення лікарні надходить близько 7 тис. хворих, виконується близько 3 тис. різних хірургічних втручань. Ліжковий фонд лікарні на сьогодні становить 307 ліжок.

За кілометр від будмайданчика «Голосіївської долини» розташований медичний комплекс «Національний інститут раку» (вул. Ломоносова, 33/43). В установі займаються діагностикою онкологічних захворювань, розробкою та дослідженням нових методів лікування, вивченням нових лікувально-діагностичних комплексів і алгоритмів для ефективного подолання хвороби. На сьогодні Національний інститут раку — провідна установа Міністерства охорони здоров'я з проблеми «онкологія».

Також у радіусі 1,5 км від ЖК «Голосіївська долина» розташовані наступні приватні медичні клініки:

• дитяча клініка «Френдлік» (вул. Максимова, 3д). Тут можна записатися до кваліфікованого педіатра або визвати лікаря додому, здати аналізи, вакцинувати малюка, пройти функціональну загальну діагностику. Консультація педіатра коштує 1300 грн, патронаж дитини — від 1350 до 1900 грн в залежності від розташування;
• косметологічна клініка «Культ» (вул. Практична, 6). Тут надають послуги з лікування дерматологічних проблем, естетичної гінекології, лазерної депіляції, контурної пластики тощо. Консультація дерматолога коштує 500-700 грн;
• медичний центр Verum (вул. Деміївська, 13). Це спеціалізований центр експертного рівня і узгодженого медичного обслуговування. Головна спеціалізація — надання вузькопрофільної медичної допомоги за більш ніж 30 напрямами. Первинна консультація лікаря коштує 680 грн;
• офтальмологічний центр «Центр зору» (пров. Коломийський, 17). У клініці можна пройти повну діагностику зору, вилікувати глаукому, захворювання сітківки. Обстеження проводяться на високотехнологічному обладнанні, за допомогою якого є можливість отримання ранньої безпомилкової діагностики очних захворювань. Працює відділення дитячої офтальмології. Комп'ютерна периметрія в центрі коштує 200 грн, лазерне лікування сітківки — 2000 грн, консультація офтальмолога — 500 грн;
• стоматологія Тетяни Конової (вул. Вільямса, 3/7);
• стоматологічна клініка Just Smile (вул. Практична, 4);
• стоматологія Kyiv Dental (вул. Лобановського, 150г);
• стоматологічна клініка «Естетикс» (вул. Лобановського, 126г);
• стоматологія Crown (вул. Максимовича, 26).

Читайте також: Як будують житловий комплекс «Голосіївська долина»

Дозвілля: кафе, фітнес-клуби, салони краси

Випити кави, перекусити або повноцінно пообідати-повечеряти можна в численних закладах громадського харчування, розташованих у радіусі 1 км від ЖК «Голосіївська долина». Серед них:

• ресторан грузинської кухні Gaga (вул. Васильківська, 21/16). Шеф-кухар ресторану — справжній грузин, який розуміється на грузинській кухні та гостинность. У ресторані подають традиційні страви східної кухні: хачапурі, хінкалі, пхалі, сациві. Грає жива музика;
• DEPO Salsa Grill Restaurant (вул. Васильківська, 23/16). Творці ресторану обрали найцікавіші страви різних країн, додали смаку відкритого вогню, трохи італійського шарму, аромату спецій і отримали чарівний результат. Основний напрям ресторану — це гриль-меню: стейки, приготовані в кращих традиціях стейк-хауса, різноманітне м'ясо та риба. Також можна замовити бургери, піцу та ін. Працює відділ доставки;
• кафе японської кухні Black Salmon Sushi (вул. Васильківська, 28). Заклад спеціалізується на приготуванні суші, сашимі, ролів і салатів із водоростей. У межах Голосіївського району та частини Солом'янського діє зона безкоштовної доставки;
• ресторан супів «Грандаль» (вул. Мельникова, 9б). У своїй кухні ресторан об'єднав три напрями — середземноморську, українську та японську кухні. Любителям пива пропонується спеціальне пивне меню. Фірмові страви: качка з яблуками в медовому соусі, томлена ніжка з овочами гриль. Меню супроводжують велика винна і коктейльна карти. До напою з кавової або чайної карти подається фірмова вертута з яблуками і вишнями. Є можливість перегляду спортивних подій на великому екрані, зона Wi-Fi;
• «Козачок на Совках» (вул. Брожка, 118). Ресторан традиційної української кухні з окремими куренями-альтанками для гостей, живою музикою, дитячим майданчиком і безкоштовним паркуванням;
• ресторан китайської кухні «Пекін» (вул. Лобановського, 96). Одне з небагатьох закладів у столиці з автентичною китайською їжею. Тут подають курку в кисло-солодкому соусі, гун-бао, качку по-пекінськи і багато іншого;
• KFC (пр-т Глушкова, 13б). Заклад відомої американської мережі швидкої їжі. Візитівкою фастфуду є курячі стріпси та ніжки в особливій паніровці, рецепт якої тримають у суворому секреті.

Найближчі студії краси знаходяться в основному на території сусідніх житлових комплексів. Серед них:

• салон краси Fast Line Studio (вул. Максимовича, 24а);
• WAVES hair salon & shop (вул. Максимова, 26);
• Sedletskayastudio (вул. Практична, 6);
• студія погляду Glance (вул. Васильківська, 34);
• салон краси SunRise (пров. Коломийський, 3/1).

Шопінг: торговельні центри, супермаркети, ринки

Найближчі до ЖК «Голосіївська долина» торговельні центри — це «Республіка», «Магелан» та Ocean Plaza . Вони розташовані в 3-4 км від місця будівництва комплексу, тобто в 5 хвилинах на автомобілі або в двох-трьох зупинках на метро.

«Магелан» (пр-т Глушкова, 13б) площею 9 600 кв. м — торговельно-розважальний центр, в якому розміщені мережеві магазини Brocard, Adidas, «Інтертоп», Arber, Centro, «Космо» та ін. На третьому поверсі комплексу знаходиться розважальна зона, в яку входить трьохзальний кінотеатр «Лінія кіно», ігрові кімнати для дітей, більярд і боулінг «Вітамін».

Поруч із станцією метро «Теремки» зводиться «Республіка» (Кільцева дорога, 1) — багатофункціональний торговельний комплекс площею близько 300 000 кв. м. Тут під одним дахом розташувалися 500 магазинів, паркінг на 3500 машино-місць і територія розваг площею 135 тис. кв. м. Відкриття комплексу очікується вже в нинішньому році.

Приблизно в 5 км від «Голосіївської долини» знаходиться ТЦ «Епіцентр» (Кільцева дорога, 1б) — представник відомої української мережі будівельних супермаркетів. Поряд з будматеріалами тут можна знайти товари для садівництва, меблі, спортивний інвентар, товари для дітей та предмети домашнього декору. Поруч з «Епіцентром» розташований оптовий супермаркет METRO Cash & Carry , де можна купити практично все — від дивану до плавленого сирка. У сусідній будівлі працює ТЦ «Аракс» (Кільцева дорога, 110). Тут на 45 000 кв. м розташувалися більше 150 магазинів, в яких можна купити меблі та предмети інтер'єру на будь-який смак.

У шопінг-молі Ocean Plaza (вул. Антоновича, 17б) представлено більш ніж 420 брендових магазинів, продуктовий гіпермаркет, а також близько 40 кафе і ресторанів. Для відпочинку і розваг у «Оушен Плазі» передбачені кінотеатр, дитячий розважальний парк, а також пляжний клуб на даху паркінгу. Візитна картка Ocean Plaza — найбільший у Західній Європі океанічний акваріум.

У 5 км від «Голосіївської долини» розташований найбільший в Україні продуктовий ринок Столичний (Кільцева дорога, 110а). Це продовольче місто в місті, яке працює цілий рік. Так, ринок займає площу 37 га, надає 3200 робочих місць, реалізує 25 тис. найменувань продукції та щорічно обслуговує 1,5 млн покупців. Тут можна купити все — від фермерського сиру, звареного в Новосілках, до атлантичних креветок, привезених із Аргентини. У 2018 році на території ринку відкритий GastroHub — багатофункціональний простір для взаємодії фахівців сфери HoReCa (Hotel, Restaurant, Catering).

Великі продуктові магазини представлені такими мережевими супермаркетами:

• VARUS (вул. Васильківська, 34);
• «Коло» (вул. Васильківська, 30);
• «Велика Кишеня» (вул. Васильківська, 8);
• «Фора» (вул. Сумська, 10);
• BOX (пров. Ясинуватський, 11).

Інше

Дихати свіжим повітрям, гуляти з дітьми та домашніми улюбленцями майбутні мешканці «Голосіївської долини» зможуть у парку, розташованому в 100 м від житлового комплексу. Крім того, проїхавши одну зупинку метро, можна відвідати парк розваг і відпочинку «ВДНГ» . Кілька років тому Національний експоцентр пережив масштабну реновацію, в результаті якої на занедбаній ділянці землі площею 286 га відкрилися численні зони відпочинку і дозвілля, басейн, фудкорти, концертні майданчики і пункти велопрокату. Вихідними тут проводяться знакові столичні заходи — «Кураж Базар», «Гогольfest», «Зимова країна» та інші.

Крім того, в радіусі 1 км від будмайданчика проєкту розташовані такі інфраструктурні об'єкти:

• відділення «Нової пошти» № 10 (вул. Жуковського, 22а);
• відділення «Нової пошти» № 29 (вул. Васильківська, 34);
• фотостудія Inlight (вул. Козацька, 122);
• фотокопіювальний центр (вул. Амурська, 8);
• бізнес-центр City Zen Park (вул. Сумська, 1);
• бізнес-центр «Форум Вікторія Парк» (пров. Охтирський, 7);
• банк «Форвард» (вул. Васильківська, 34).

Підсумки

Житловий комплекс «Голосіївська долина» зводиться в мікрорайоні, який ще п'ять років тому вважався промисловою зоною. У 2021 році столиця переживає масштабний редевелопмент — забудовуються колишні промзони Позняків, Рибальського півострова, Голосієво. З появою на цих територіях великих житлових комплексів розпочнеться активний розвиток інфраструктури. Однак вже зараз майбутні мешканці «Голосіївської долини» можуть розраховувати на дитячі садки та школи, амбулаторії та торговельні центри Голосіївського району.

Головні переваги локації — піша досяжність до метро, зелені зони та більше десятка новобудов у радіусі 2 км, на території яких працюють всі необхідні інфраструктурні об'єкти.

Дізнатися більше про новобудову, історію її будівництва і нові терміни введення в експлуатацію можна на форумі ЖК «Голосіївська долина».

Інформаційно-аналітичний відділ Domik.ua

© domik.ua, 2021