Цены на аренду квартир в Луцке в марте 2017 года

Как сообщил порталу Domik.ua директор АН «Волынское агентство недвижимости» Валерий Мусийчук, цены на аренду квартир в Луцке в марте 2017-го практически не изменились , по сравнению с предыдущим месяцем.

Спрос арендаторов ориентирован на одно- и двухкомнатные квартиры, как в новостройках, так и в домах старого жилого фонда. Жильем большой площади, при этом, клиенты не интересуются, что обусловлено высокими ценами на аренду и тарифами на оплату ЖКХ Луцка.

По данным агентств недвижимости Луцка , наиболее часто клиенты предпочитают арендовать квартиры в среднем ценовом диапазоне от 2500 до 3000 грн.

Требования клиентов к квартирам в новостройках и в домах старого жилого фонда — одинаковы. «Первым условием арендаторов можно назвать наличие автономного отопления в квартире. Среди других, стоит выделить наличие качественного ремонта и минимальных наборов мебели и бытовой техники в квартире. Клиенты также предпочитают арендовать жилье вблизи важных объектов социальной инфраструктуры — детские сады, школы, институты», - рассказал Валерий Мусийчук.

При оформлении сделки аренды жилья, арендодатели также выдвигают свои требования к потенциальным клиентам. Так, собственники квартир не хотят сдавать жилье владельцам домашних животных, в связи с опасением нанесения ущерба имуществу. Зачастую владельцы жилья отказываются сдавать жилье семьям с детьми дошкольного возраста, а также иностранцам и переселенцам.

В марте 2017 года клиенты предпочитают арендовать квартиры в домах, расположенных в центральных районах города — улицы Л. Украинки и В. Черновола, а также 33-й и 35-й кварталы.

Читайте также: Цены на квартиры в Луцке в марте 2017 года

Цены на аренду квартир старого жилого фонда

Квартиры в домах старого жилого фонда в Луцке пользуются популярностью среди квартиросъемщиков в связи с доступными ценами на аренду.

По данным риэлторов Луцка , «хрущевки» наиболее часто предпочитают клиенты среднего возраста, в то же время, молодые семьи отдают предпочтение жилью в новых домах.

Минимальная цена на аренду жилья в Луцке в домах старого фонда стартует от 2000 грн. Такие квартиры требуют дополнительного ремонта, а комфорт проживания в них сведен к минимуму.

Средние цены предложений аренды квартир в домах старого жилого фонда в Луцке в марте 2017 года:

Для сравнения, снять квартиру во Львове можно от 4000 грн. Такая цена актуальна для однокомнатных жилых объектов в домах старого жилого фонда на окраине Львова.

Читайте также: В 2017 году застройщики выбирают новый подход к инвесторам

Цены на аренду квартир в новостройках

В марте 2017 года спрос на аренду жилья в новостройках Луцка стабильный. Всего в городе возводится 17 новых жилых комплексов. При этом, застройщики Луцка ведут строительство в основном в центре города.

По данным агентств недвижимости Луцка, квартиросъемщики интересуются жильем в новостройках с уже оформленной субсидией. Ситуация обоснована желанием клиентов уменьшить стоимость тарифов на оплату ЖКУ.

Средние цены предложений аренды квартир в новостройках Луцка в марте 2017 года:

В таблицах указаны средние цены на аренду квартир в Луцке. Стоимость аренды жилых объектов может меняться. Это в свою очередь зависит от площади квартиры, планировки жилья и качества использованных застройщиком, строительных материалов при возведении дома. Также на цену аренды квартиры влияет общее состояние дома и придомовой территории.

Узнать больше о преимуществах проживания в новых жилых комплексах можно на форуме новостроек в Луцке.

Читайте также: Тарифы на электроэнергию в Луцке в марте 2017 года

Кто оплачивает коммунальные услуги

«В большинстве случаев за потребленные жилищно-коммунальные услуги платит арендатор. В процентном соотношении, в 85% случаев за ЖКУ платит квартиросъемщик, и в 15% — арендодатель», - объяснил Валерий Мусийчук.

Брокер объясняет, что собственник жилья может оплачивать потребленные коммунальные услуги в случае наличия оформленной субсидии на квартиру.

Читайте также: Минрегион упрощает условия ведения строительного бизнеса: Геннадий Зубко

Кто оплачивает комиссию риэлтору

Агент по аренде недвижимости АН «Золотой ключ» Диана Лабач отмечает, что в городе нет фиксированных цен на услуги агентов по аренде недвижимости. Каждая сделка заключается по индивидуальным условиям, исходя из личных договоренностей между владельцем жилья и клиентом. Брокер отмечает, что гонорар риэлтору всегда оплачивает квартиросъемщик.

Договор на аренду жилья между собственником и арендатором, в большинстве случаев, подписывается на год. Если по истечении срока договора условия проживания устраивают квартиросъемщиков, сделку могут продлить на более длительный период времени.

Чтобы узнать о том, какие проблемы существуют на рынке услуг брокеров в Украине, перейдите по ссылке .

Обсудить принцип работы агентов по аренде недвижимости можно на портале Domik.ua в разделе «Как выбрать хорошего риэлтора» .

Прогноз рынка

По мнению риэлторов, цены на аренду квартир в Луцке в краткосрочной перспективе будут оставаться стабильными. Рост арендаторского спроса на рынке жилой недвижимости Луцка, при этом, ожидается в период с июля-августа 2017 года.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017