Цены на покупку квартир в Днепре в июне 2017 года

Агент по продаже недвижимости Роман Плеханов сообщил порталу Domik.ua , что цены на жилую недвижимость в Днепре на вторичном рынке в июне 2017 года снизились в среднем на 5%, по сравнению с предыдущим месяцем. Покупательская способность уменьшилась, спрос на квартиры упал.

Согласно данным агентств недвижимости Днепра , клиенты отдают предпочтение небольшим квартирам стоимостью до $40000. Варианты покупки трех- и четырехкомнатного жилья покупатели практически не рассматривают. Большинство хочет проживать в новых жилых комплексах с оборудованной придомовой территорией и развитой инфраструктурой. Квартиры в домах старой постройки пользуются меньшим спросом из-за изношенных коммуникаций.

В июне 2017 года покупатели выбирают жилье со счетчиками энергоресурсов и автономным отоплением. При этом главными пожеланиями остаются выгодные условия приобретения и привлекательная цена объекта. Если возможность купить жилье отсутствует, клиенты предпочитают снимать квартиры в Днепре от хозяев.

Собственники квартир при продаже готовы снижать цены. Средний размер скидки составляет $500-$1000. Если стоимость квартиры соответствует рыночной, срок продажи длится около двух месяцев. При изначально завышенной цене на объект, просматривать его могут в течении полугода.

Наиболее привлекательными для покупателей остаются квартиры в домах, расположенных в центральных и прицентральных районах города — Соборном, Центральном, Шевченковском.

Читайте также: На сколько продавцы снижают цены при продаже квартир в Днепре в июне 2017 года

Цены на квартиры в новостройках

Интенсивность возведения новостроек в городе высокая. По словам риэлторов Днепра , застройщики строят новые жилые комплексы в основном на Правом берегу города.

В июне 2017 года покупатели приобретают квартиры в новостройках на разных этапах возведения. Клиенты, стремящиеся cэкономить, инвестируют в строительство объекта во время закладки фундамента либо устройства котлована. Те, кто опасается приобретать квартиры на ранних этапах, предпочитают покупать жилье исключительно в сданных и введенных в эксплуатацию домах.

Перед тем, как приобрести квартиру в новостройке, покупатели интересуются рейтингом строительных компаний в Днепре , чтобы подобрать для себя надежного застройщика.

Проанализировав предложения продажи квартир в новых жилых комплексах в Днепре от застройщиков , редакция Domik.ua составила следующую таблицу:

В Днепре вариантов покупки квартир на первичном рынке недвижимости достаточно, чтобы покупатель смог выбрать приемлемый для себя варианты. В городе возведена 21 новостройка бизнес-класса , 14 — экономкласса , 9 — премиум-класса и 8 жилых домов комфорт-класса.

Больше информации о первичном рынке недвижимости города можно найти на форуме новостроек Днепра.

Читайте также: Какие квартиры покупают в Днепре в преддверии лета 2017 года

Цены на квартиры в домах старого жилого фонда

Роман Плеханов рассказывает, что квартиры в домах старого жилого фонда приобретают клиенты среднего возраста в связи с ограниченными средствами. Прежде всего такие покупатели обращают внимание на этажность и тип постройки объекта. Наибольшим спросом пользуются девятиэтажные дома из белого кирпича. Панельные объекты при этом не интересны для клиентов из-за плохой звукоизоляции в них.

В начале лета 2017 года покупатели выбирают жилье, расположенное на средних этажах дома. Торцевые квартиры не привлекают клиентов из-за ненадежной теплоизоляции.

Средние цены предложений продажи квартир в домах старого жилого фонда Днепра в июне 2017 года:

Для сравнения, купить квартиру в Харькове можно за $20000 на окраине города. Стоимость актуальна для однокомантных квартир в домах старого жилого фонда.

Читайте также: Динамика цен на покупку квартир вторичного рынка в Днепре с начала 2017 года: инфографика

Цены на покупку квартир в новостройках на вторичном рынке недвижимости

Средние цены предложений продажи квартир в новостройках на вторичном рынке Днепра в июне 2017 года:

В таблицах указаны средние цены на квартиры в Днепре. Стоимость объектов может варьироваться в зависимости от площади, планировки и качества ремонта.

Читайте также: В Днепре выставлена на продажу квартира с самой большой террасой в городе

Размер задатка

Агент по продаже недвижимости Николай Сумин рассказывает, что немногие клиенты оставляют задаток продавцу перед заключением сделки купли-продажи. Размер залоговой суммы в среднем составляет 4% стоимости квартиры. Клиенты, которые решают оставлять задаток, оформляют его нотариально.

Читайте также: Александр Крамской: почему на вторичном рынке недвижимости Украины продолжится падение продаж

Гонорар риэлтора

Николай Сумин отметил, что средний размер гонорара риэлтору в Днепре составляет 5% от стоимости жилья. За услуги брокера в большинстве случаев платит покупатель.

Узнать больше информации о том, какие услуги должен предоставлять агент по продаже недвижимости клиенту, а также в чем заключается специфика его работы, можно по ссылке .

Какие особенности существуют при выборе профессионального брокера, можно узнать на форуме портала Domik.ua в разделе «Как выбрать хорошего риэлтора» .

Прогноз рынка

Брокеры Днепра уверяют, что снижение цен на квартиры вторичного рынка недвижимости города может продлиться до августа 2017 года. Уровень покупательского спроса меняться не будет. Риэлторы прогнозируют повышение интереса клиентов к покупке жилья на сентябрь--октябрь 2017 года.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017