Цены на покупку квартир в Днепре в июне 2018 года

Как сообщила порталу Domik.ua агент по продаже недвижимости АН «Salus» Мария Зирук, цены на квартиры вторичного рынка недвижимости Днепра в июне текущего года не изменились, по сравнению с предыдущим месяцем. 70% покупателей предпочитают приобретать жилье в многоквартирных домах старого жилого фонда. Квартиры в новостройках востребованы среди 30% клиентов.

Большинство покупателей интересуются жильем для себя. При этом 40% выбирают квартиры для последующей сдачи в аренду.

По данным агентств недвижимости, чаще всего покупатели приобретают жилье с готовым ремонтом. Объекты с черновой отделкой покупают клиенты, предпочитающие заниматься ремонтными работами самостоятельно.

Эксперт рассказала, что наибольшим спросом пользуются квартиры, стоимостью до $35000-$40000.

Для потенциальных покупателей важна локация жилого многоквартирного дома. Чаще всего востребованы объекты, расположенные рядом с транспортной развязкой и социальной инфраструктурой. Для 80% клиентов главным предпочтением считается минимальная удаленность дома от места работы.

В Днепре собственники квартир могут снижать цены при продаже. Средний размер скидки составляет 3% от стоимости объекта. Если цена на жилье соответствует стартовой рыночной, период продажи составит несколько месяцев. Когда стоимость квартиры превышает рыночную, экспозиция продлевается. Ровно столько времени необходимо собственнику для того что бы принять реальную рыночную стоимость объекта и понизить ее.

В июне 2018 года высоким покупательским спросом пользуются жилые многоквартирные дома, расположенные в Соборном и Шевченковском районах города.

Читайте также: За сколько можно арендовать квартиру в Днепре в 2018 году

Квартиры в новостройках

По словам Марии Зирук, квартирами в многоквартирных новых жилых комплексах Днепра чаще всего интересуются молодые семьи.

Риэлтор рассказала, что покупатели предпочитают приобретать жилье в сданных новостройках. Так, 80% клиентов выбирают квартиры во введенных в эксплуатацию многоквартирных жилых домах. При этом 20% покупателей инвестируют в строительство объектов на ранних этапах. Такие клиенты доверяют застройщикам и не боятся рисковать своими финансовыми вложениями.

По словам опрошенных экспертов, в 70% случаев покупатели интересуются квартирами, расположенными на средних этажах жилых комплексов. 

Перед покупкой жилья клиенты просматривают рейтинг строительных компаний, чтобы выбрать надежного застройщика.

Больше информации о первичном рынке недвижимости города можно прочитать на форуме новостроек Днепра.
Цены на квартиры в домах старого жилого фонда

В июне 2018 года жилье в многоквартирных домах старой постройки Днепра популярно среди покупателей средней возрастной категории. Агент по продаже недвижимости Дмитрий Мамонов рассказал, что для клиентов важен тип возведения жилого объекта. Наиболее востребованными считаются кирпичные многоквартирные дома. Объекты панельного типа привлекательны всего для 15% покупателей.

Наименьшее количество заявок клиентов направлено на угловые квартиры. Покупатели не интересуются таким жильем из-за ненадежной тепло- и звукоизоляции.

Перед покупкой квартиры клиенты внимательно просматривают актуальную базу недвижимости.

Средние цены предложений продажи квартир в домах старого жилого фонда Днепра в июне 2018 года:

Для сравнения, купить однокомнатную квартиру в Николаеве можно в среднем за $16000-$17000 в многоквартирных домах старого жилого фонда на окраине города.

Читайте также: Сколько покупателей оценивают состояние коммуникаций многоквартирного дома перед покупкой квартиры

Цены на покупку современных квартир на вторичном рынке недвижимости

Средние цены предложений продажи квартир в новостройках на вторичном рынке Днепра в июне 2018 года:

В таблицах приведены средние цены на квартиры в Днепре. Показатели могут разниться, поскольку зависят от площади, типа планировки и локации жилого объекта.

Читайте также: Какой процент покупателей и продавцов в Украине занижают стоимость квартиры в документах при продаже

Какой процент за свои услуги берут риэлторы

По словам специалистов, гонорар риэлтора в Днепре составляет в среднем 5% от суммы сделки. Работу агента по продаже недвижимости в 80% случаев оплачивает продавец, а в 20% - покупатель.

Читайте также: Елена Маленкова о составляющих процесса продажи недвижимости

Какой процент покупателей покупают квартиру в ипотеку в гривне

Эксперты рассказали, что 7% покупателей в Днепре пользуются ипотечным кредитом при покупке квартиры на первичном и вторичном рынках недвижимости. Клиенты редко покупают жилье в ипотеку, поскольку процентные ставки, которые предлагают банки, высоки.

В июне текущего года банки города предоставляют следующие минимальные процентные ставки годовых на приобретение квартиры в ипотечный кредит: Райффайзен Банк Аваль — от 17%, Приватбанк — от 17,9%, Ощадбанк — от 19,99%.

Читайте также: Покупка квартиры в кредит у самых надежных банков Украины: обзор актуальных программ

Какой размер задатка берут продавцы квартир

В Днепре покупатели оставляют продавцам задаток в размере 4% от общей стоимости жилья. Клиенты, которые выплачивают данную сумму собственникам, предпочитают заверять процедуру нотариально.

Читайте также: Как оплачиваются налоги при продаже недвижимости в разных городах Украины

Прогноз экспертов Domik.ua

Цены на квартиры вторичного рынка недвижимости Днепра в среднесрочной перспективе не изменятся. Покупательский интерес будет ориентирован на жилье в многоквартирных домах старой постройки. Из-за высокой стоимости, квартиры в новостройках останутся менее востребованными среди клиентов.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2018