За услуги можно не платить
Рекомендую жильцам просто не платить квартплату. Пусть ЖЭКи подают на них иски в суд и попробуют доказать, что они предоставляли какие-то услуги. Конечно, существует большая вероятность того, что судьи примут сторону ЖЭКов. Но все же попробовать стоит.