Сколько стоит квартира в Николаеве в июне 2017 года

Как сообщила порталу Domik.ua агент по продаже недвижимости АН «Оксаген» Лада Коврижных, цены на квартиры вторичного рынка недвижимости Николаева остались на уровне предыдущего месяца.

Покупательский спрос ориентирован на одно- и двухкомнатные квартиры в новостройках и в домах старой постройки. Чаще всего клиенты готовы платить за однокомнатное жилье $20000 — $25000. Двухкомнатные квартиры при этом покупатели приобретают за $2500 —$30000. Цены на трех- и четырехкомнатные квартиры существенно выше, потому большинство клиентов такие предложения не рассматривают.

По данным агентств недвижимости Николаева , клиенты предпочитают приобретать жилье в состоянии «под ремонт», для того, чтобы делать ремонтные работы на свой вкус. Кроме этого, покупатели выбирают квартиры в домах, расположенных рядом с удобной транспортной развязкой и объектами социальной инфраструктуры.

В июне 2017 года собственники готовы уступать и делать скидки при продаже квартир. Средний размер скидки, по мнению специалистов, составляет $2000. Срок продажи в среднем длится два-три месяца.

Риэлторы Николаева отмечают, что покупатели приобретают квартиры в домах, которые находятся в центральной части города — на проспекте Мира и площади Победы.

Читайте также: За сколько можно снять квартиру в Николаеве в 2017 году

Цены на квартиры в новостройках

Специалисты отмечают, что покупатели приобретают квартиры в новых жилых комплексах, строительство которых уже закончено. «Клиенты стремятся покупать жилье в новостройках, которые уже сданы и введены в эксплуатацию. В связи с наличием в городе проблемных строек покупатели опасаются инвестировать в недостроенные объекты», — рассказал агент по продаже недвижимости Максим Мельниченко. При выявлении нарушений градостроительного законодательства, строительство замораживается на неопределенный срок. Потому перед покупкой жилой недвижимости покупатели внимательно изучают список застройщиков в Николаеве и подбирают для себя надежную строительную компанию.

Проанализировав предложения продажи квартир в жилых комплексах в Николаеве , редакция Domik.ua составила следующую таблицу:

В Николаеве возведено 6 новостроек бизнес-класса , 4 — премиум-класса и 1 многоквартирный дом класса «комфорт».

Больше информации о первичном рынке недвижимости города можно найти на форуме новостроек Николаева.

Читайте также: За сколько можно купить двухкомнатную квартиру в разных регионах Украины в июне 2017 года

Цены на квартиры старого жилого фонда

В июне 2017 года покупатели интересуются квартирами в домах старого жилого фонда из-за доступных цен. Большинство из них предпочитает приобретать жилье в 5-ти и 9-ти этажных домах из белого кирпича. Панельные объекты с неэффективной теплоизоляцией клиенты не выбирают.

Специалисты по недвижимости рассказывают, что квартиры в домах старой постройки предпочитают клиенты среднего возраста или многодетные семьи.

Те, кто не может позволить себе купить жилье, предпочитают снимать квартиру в Николаеве от хозяев.

Средние цены предложений продажи квартир в домах старого жилого фонда Николаева в июне 2017 года:

Для сравнения: купить квартиру в Днепре можно за $18000 на окраине города. Цена актуальна для однокомнатных квартир в домах старого жилого фонда.

Читайте также: Дно рынка недвижимости пройдено: какими будут последствия запуска ипотечного кредитования

Цены на покупку квартир в новостройках на вторичном рынке недвижимости

Средние цены предложений продажи квартир в новостройках на вторичном рынке Николаева в июне 2017 года:

В таблицах указаны средние цены на квартиры в Николаеве. Стоимость жилых объектов может варьироваться в зависимости от планировки, площади и наличия ремонта. Также на цену жилья влияет этаж расположения квартиры.

Читайте также: Сделки с недвижимостью: какие налоги нужно платить арендодателям и продавцам в 2017 году

Размер задатка

По словам Максима Мельниченко, залоговую сумму продавцу перед покупкой жилья оставляют немногие клиенты. Те, кто решает внести задаток, оформляет его нотариально. Средний размер такой суммы составляет 3-4% стоимости жилья. Специалист объяснил, что внести задаток за квартиру хотят клиенты, желающие быть уверенными в выполнении всех пунктов договора продавцом.

Гонорар риэлтора

Максим Мельниченко рассказал, что гонорар риэлтора в Николаеве в среднем составляет 3-4% стоимости объекта. В большинстве случаев услуги брокера оплачивает покупатель. Продавец может оплачивать такую сумму только в редких случаях.

Узнать больше информации о том, какие услуги должен предоставлять агент по продаже недвижимости клиенту, а также в чем заключается специфика его работы, можно по ссылке .

Какие особенности существуют при выборе профессионального брокера, можно узнать на форуме портала Domik.ua в разделе «Как выбрать хорошего риэлтора» .

Прогноз рынка

Брокеры Николаева уверяют, что снижение интереса со стороны покупателей к квартирам вторичного рынка недвижимости можно ожидать в июле-августе 2017 года. Это может привести к отрицательной динамике цен на жилье. Рост клиентского спроса риэлторы прогнозируют на сентябрь-октябрь текущего года.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017