Список незаконных киевских новостроек за второе полугодие 2017

В январе 2017 года портал Domik.ua уже анализировал список незаконных строительных работ в Киеве, взяв за основу официальные данные «Межведомственного центра мониторинга застройки Киева». Ни одно строительство с тех пор не было узаконено, но некоторые объекты исчезли из списка центра без указания правового статуса.

В центре мониторинга перестали числиться строительство жилых комплексов по ул. Васильковская, 34 (Голосеевский район) и ул. Героев Сталинграда, 1-А (Оболонский район). По первому адресу находится уже достроенное трехэтажное здание с офисными и коммерческими нежилыми помещениями и супермаркет «Varus». По второму адресу, согласно открытым источникам, открыта и работает автозаправочная станция «Окко».

Жилой дом в Подольском районе столицы по адресу пр-т Правды, 80-82 снова сменил свой статус, и теперь он незаконный. В перечень «красных» новостроек он входил в 2016 году, пока с начала 2017 строительство не узаконили. По информации центра мониторинга, застройщик ООО «Алекс буд» возводит жилой дом со встроенными, пристроенными помещениями и автопаркингом. Жилой комплекс соответствует проектному решению, но находится в статусе самовольного строительства. Фактически оно началось 14 лет назад, но объект до сих пор не введен в эксплуатацию. Представители компании девелопера ККУП «Финансовая компания «Житло-инвест», которая реализует квартиры в указанном доме, говорят, что в эксплуатацию его сдадут в III квартале 2017 года.
С начала текущего года список незаконных строительств дополнил ЖК «Покрова». Согласно официальным данным, по адресу ул. Сечевых Стрельцов, 59 (бывшая ул. Артема) компания ООО «Укрбуд Девелопмент» возводит жилой комплекс со встроенными помещениями общественного назначения и паркингом, предназначенный для военнослужащих. На сайте центра мониторинга указан статус самовольного строительства. В компании застройщика объясняют, что идут судебные разбирательства по поводу действительности разрешительной документации. По словам представителей строительной компании, в Госархстройинспекции ошиблись, когда решили отменить градостроительную документацию. По прогнозам, в ближайшее время ЖК «Покрова» вновь будет отмечен на карте мониторинга зеленым цветом, как «законное строительство».

Читайте также: Киевский долгострой ЖК «Академгородок» поручили достроить корпорации «Укрбуд»

Проанализировав весь список незаконного строительства жилых домов, можно прийти к выводу, что 50% от их числа возводятся компаниями Войцеховского. Такие объекты, вероятно, связаны с деятельностью «Укогрупп» и «Сити Групп».

23% незаконных новостроек сосредоточено в одном из 10 районов Киева – Шевченковском.

Портал Domik.ua публикует полный список незаконного строительства жилых домов. Для подготовки материала редакция использует официальные данные и не вносит свои оценки относительно законности строительства. По состоянию на август 2017 года центр мониторинга застройки Киева обозначил красным цветом объекты, указанные ниже.

Читайте также: Как застройщики легализуют незаконные новостройки на берегу реки, озера или моря

Левый берег Киева

Деснянский район

В Деснянском районе ведется пять, вероятно, незаконных строек:
1. ЖК «Жемчужина Троещины» по адресу ул. Н. Закревского, 42-А. Застройщик комплекса — ООО «Континентбуд», вероятно связанный с компаниями «Сити Групп» и «Укогрупп». Узнать подробнее о строительстве этого объекта и пообщаться с инвесторами можно на форуме ЖК «НебоSky» («Жемчужина Троещины»).

2. ЖК «Троещинские липки» по ул. Н. Лаврухина, 8. Самовольное, по словам мониторинга, строительство здесь проводит ЧП «Галичинабуд». Узнать подробности о комплексе и его технических особенностях можно на форуме ЖК «Троещинские Липки».

3. Жилой комплекс по адресу ул. Лисковская, 35/51 и жилой дом по адресу ул. Лисковская, 33/51. Строительство ведется с нарушением градостроительных требований. Оба участка на карте Киева занимают одну и ту же площадь и получили одинаковое целевое назначение.

4. Клубный дом «Милославский» по адресу ул. Милославская, 31-В. Застройщиком выступает ООО «Парк-Сервис-7», который связывают с компаниями «Сити Групп» и «Укогрупп». Узнать больше информации о строительстве можно на форуме КД «Милославский».

Читайте также: Квартира по акции: что скрывают застройщики

Днепровский район

В Днепровском районе, согласно данным градостроительного кадастра Киева, находится девять незаконных новостроек:

1. ЖК «Новая волна» на Харьковском шоссе, 15-А. Объект возводился с нарушением градостроительных требований, относительно законности которого, ведется досудебное следствие. Строительство этого объекта приписывают ООО «УК Сити Групп». Узнать больше об этом комплексе можно на форуме ЖК «Новая волна».

2. ЖК «Стародарницкий» по адресу Харьковское шоссе, 17-а. Информация о застройщике на сайте градостроительного кадастра Киева отсутствует. Согласно документации на сайте ГАСИ, генеральный подрядчик строительства — ООО «Литой Камень», заказчик — ООО «Эверест плюс», которые связаны с компаниями Войцеховского. Подробное описание комплекса вместе с обсуждениями инвесторов текущей ситуации находится на форуме ЖК «Стародарницкий».

3. Многофункциональный комплекс «Мега сити» по адресу Харьковское шоссе, 19. Земельный участок арендован под строительство жилищно-офисного комплекса со встроенно-пристроенными и торговыми помещениями и паркингом. В качестве застройщика указано ООО «Укоинвестбуд». По поводу, так называемого, самовольного строительства открыто уголовное производство. Проследить ситуацию вокруг этого объекта и узнать мнение других заинтересованных пользователей портала можно на форуме ЖК «Мега сити».

4. Жилой дом «Домино» по адресу ул. Фанерная, 5А. Информация о застройщике не указана, но строительство связывают с компаниями «Укогрупп» и «Сити Групп». Перейти к обсуждению новостройки и узнать больше информации об особенностях проекта застройки можно на форуме ЖД «Домино».

5. Строительство и обслуживание жилого дома по адресу ул. Сосницкая, 49, 51, 53. Информации о застройщике нет. По поводу вероятного самовольного строительства было направлено обращение по открытию уголовного производства.

6. ЖК «Флагман» по адресу пер. Лобачевского, 7-7А. Застройщик, возможно, относится к группе компаний ООО «УК Сити Групп». Больше информации читайте на форуме ЖК «Флагман».

7. Жилой дом на ул. Н. Попудренко, 16-А. В роли компании-застройщика на сайте мониторинга градостроительства указано ООО «Экобуд».

8. ЖК «Родинний затишок», адрес б-р Ярослава Гашека, 20, 22, 24. На сайте кадастра Киева информации о застройщике нет. Согласно документам Днепровской райадминистрации, заказчик строительства — ООО «Эверест плюс». Он, вероятно, тесно связан с деятельностью «Укогрупп» и «Сити Групп». Прочитать отзывы о комплексе можно на форуме ЖК «Родинний затишок».

9. ЖК «Лего Хаус» по ул. Сивашская, 12/2. Ранее комплекс назывался «Новая волна-2». Девелопер строительного объекта — ООО «УК Сити Групп». С подробностями о ситуации с коммуникациями и строительными работами в новостройке можно ознакомиться на форуме ЖК «Лего Хаус».

Читайте также: Законность новостроек на Старой Дарнице

Дарницкий район

По Дарницкому району в центре мониторинга застройки числится шесть незаконных строительств, перечисленных ниже.

1. ЖК «Славгородский» по ул. Славгородская, 25. Органы прокуратуры Киева ведут досудебное следствие по факту самовольного строительства. Узнать детальнее про возведение комплекса можно на форуме ЖК «Славгородский».

2. Строительство 3 секции ЖК «Status Grad» по адресу ул. Завальная, 10-Г. В качестве застройщика указано ООО «Строительно-инвестиционная компания «Березнякижитлобуд». Разрешение на выполнение строительных работ отменено ГАСИ из-за нарушения норм. Подробности о текущей ситуации на строительном объекте читайте на форуме ЖК «Status Grad».

3. Клубный дом «На Левадной» возводится на одноименной улице под номером 56. По факту вероятного самовольного строительства в Дарницкое управление полиции направлены материалы для дальнейшего расследования. Обсудить с форумчанами проблемность новостройки и уровень риска инвестиций можно на форуме КД «На Левадной».

4. ЖК «Схiдна Брама» по адресу ул. Светлая, 3-Д. Информация о застройщике на сайте центра мониторинга не указана. По официальным данным КГГА, возведением комплекса занимается ООО «Украрго», которое относится к сети компаний «Укогрупп» и «Сити Групп». По требованию прокуратуры договор на аренду земельного участка снят с регистрации в 2012 году. Узнать детальнее о ходе строительных работ в комплексе можно на форуме ЖК «Схiдна Брама».

5. Жилой дом напротив улицы Промышленной, 10 — такой адрес указан в электронном сервисе мониторинга застройки Киева. Согласно картам Google, объект находится возле автобусной остановки «ул. Промышленная» и не получил точный номер. По факту возможного самовольного строительства открыто уголовное дело.

6. ЖК «Приозерный» по адресу ул. Здолбуновская, 13 (строительный адрес, фактически расположен на ул. Здолбуновская, 11-В). Информация о застройщике на сайте отсутствует. По данным следственных органов, существование комплекса приписывают деятельности компаний А. Войцеховского. Пообщаться с жителями и инвесторами объекта можно на форуме ЖК «Приозерный».

В предыдущем обзоре незаконных новостроек Domik.ua упоминал ЖК «Идея» по адресу ул. Чайковского, 1. В списке «Межведомственного центра мониторинга застройки города Киева» объект обозначен красным цветом, что означает незаконность строительства, но карточка с детальной информацией исчезла. Указанный адрес застройщик предоставил в качестве ориентира. Фактически комплекс находится в с. Гнедин на ул. Идейная, 13-14. О ходе строительства объекта жилой недвижимости можно узнать на форуме ЖК «Идея».

Читайте также: Законность новостроек на Нивках в августе 2017 года

Правый берег Киева

Соломенский район

В Соломенском районе ведется три незаконных строительства, перечисленных ниже.

1. ЖК «Совские пруды» по улице Кировоградская, 70. Застройщик комплекса — ООО «Сити-Девелопмент», которое входит в сеть компаний Войцеховского. По факту возможного самовольного строительства органы прокуратуры ведут следствие. Отзывы жителей и инвесторов новостройки читайте на форуме ЖК «Совские пруды».

2. ЖК «Меридиан» по адресу ул. Кадетский Гай, 4. Вероятное самовольное строительство проводит ООО «Меридиан контракт». Узнать более детальную информацию о комплексе, его расположении и ситуации с законностью можно на форуме ЖК «Меридиан».

3. Бизнес- центр «Доминион Де Люкс» по адресу ул. Ушинского, 40. На сайте мониторинга градостроительного кадастра указано, что объект строится как реконструкция с надстройкой и расширением производственного корпуса (секция А) и административного корпуса (секция Б). Девелопером выступает упомянутое ООО «УК Сити Групп». Юридически этот строительный объект — комплекс нежилых помещений под офисы, но в «Доминион Де Люкс» доступны для покупки жилые апартаменты. По факту возможного самовольного строительства ведется уголовное следствие. Подробнее о ситуации вокруг бизнес-центра можно узнать со слов пострадавших инвесторов и заинтересованных пользователей на форуме БЦ «Доминион Де Люкс».

Читайте также: Благоустройство прибрежных зон за счет строительных компаний в Киеве

Святошинский район

В Святошинском районе находится четыре незаконных новостройки, перечисленные ниже.

1. Жилой комплекс по адресу ул. Святошинская, 1. Здесь, в соответствии с данными Google-карт, находится рынок «Территория минимальных цен». Согласно документации Высшего хозяйственного суда Украины, речь идет о возможно незаконном строительстве по адресу площадь Святошинская, 1, которое заказало ЗАО «МЖК «Академгородок».

2. ЖК «Сосновый бор» расположен на пересечении улиц Олевской, Бахмачской и Клавдиевской. По факту вероятно самовольного строительства, которое проводит ООО «Укоинвестбуд», длится досудебное расследование.

3. ЖК по адресу ул. Владимира Покотило, 6. Информации о застройщике нет. Согласно центру мониторинга, здесь идет строительство жилого комплекса с встроенными помещениями социально-бытового назначения, пристроенными помещениями киноконцертного зала и подземным паркингом.

4. ЖК «Маргарита» на ул. М. Булгакова, 12. Как следует из документов, здесь ведется реконструкция здания под торгово-развлекательный центр с помещениями административного назначения и подземным паркингом. В качестве девелопера выступает ООО «УК Сити Групп». Подробную информацию о жилом комплексе и его технических особенностях читайте на форуме ЖК «Маргарита».

Читайте также: Законность новостроек в массиве Беличи в июле 2017 года

Шевченковский район

В самом маленьком районе Киева ведется больше всего незаконных строительств жилых комплексов — шестнадцать.

1. Клубный дом «InCo home на Подоле» по адресу ул. Лукьяновская, 14-А. Объект получил статус самовольного строительства, хотя в 2015 году была задекларирована готовность к эксплуатации. Узнать больше о доме или расспросить, о сложившейся ситуации с законностью можно на форуме КД « InCo Home».

2. ЖК «Прибалтийский» на улице Рижская, 19-А. Центр мониторинга сообщает, что тут ведется строительство комплекса индивидуальных малоэтажных сблокированных жилых домов. По факту возможного нарушения градостроительного кадастра ведется следствие. Обсудить ситуацию вокруг новостройки можно с инвесторами и другими комментаторами на форуме ЖК «Прибалтийский».

3. Строительство комплекса зданий административного и хозяйственного назначения с жилыми помещениями по адресу переулок Десятинный, 3-5. Этот участок был передан в 2002 году в пользование УПЦ Киевского патриархата. Застройщик объекта, как сообщает пресс-служба КГГА, — компания «Интергал-Буд». По мнению общественности здесь может появиться новый жилой комплекс или бизнес-центр.

4. ЖК «Покрова» по адресу ул. Сечевых Стрельцов, 59 (бывшая ул. Артема). По документам, комплекс возводится для военнослужащих компанией ООО «Укрбуд девелопмент». В компании застройщика сообщают, что факт действительности разрешительной документации будет разбираться в судебном порядке. Узнать больше информации о новостройке, ее технических особенностях и степени готовности можно на форуме ЖК «Покрова».

5. ЖК «Кузьминский» по адресу ул. Жамбила Жабаева, 22. На сайте центра мониторинга указано, что застройщик — ООО «Социальная молодежная инициатива», один из проектов «Укогрупп» и «Сити Групп». Подробную информацию об объекте и его законности читайте на форуме ЖК «Кузьминский».

6. ЖК «Кузьминский-2» по адресу ул. Магистральная, 33. Строит этот комплекс ООО «Капитель буд», которое связывают с сетью компаний А. Войцеховского. О ходе строительства объекта и других особенностях новостройки можно больше узнать на форуме ЖК «Кузьминский-2».

7. ЖК «Grand Park» по адресу ул. Е. Телиги, 25. На сайте объекта указано, что застройщик — ООО «Алимпикс-мортингер». Подробности о новостройке, строительных работах на площадке и ситуации с законностью проекта читайте на форуме ЖК «Grand Park».

8. Жилой комплекс на ул. И. Франко, 4. Застройщик и детальная информация на сайте центра мониторинга не указана. Согласно картам Google, здесь находится пятиэтажный дом дореволюционной эпохи. Возможно, речь идет о незаконной надстройке или пристройке по этому адресу.

9. ЖК на улице Лукьяновская, 15. Детальной информации об объекте и застройщике на сайте мониторинга нет. Но в 2015 году в прокуратуру было направлено письмо об открытии уголовного дела по поводу возведения жилого здания по этому адресу.

10. ЖК «Ясногорский» на одноименной улице №16-А. Застройщик — Обслуживающий Кооператив «Ясногорский К». Узнать детальную информацию о строительном объекте можно на форуме ЖК «Ясногорский».

11. Жилой дом «Элегант» по адресу ул. Жилянская, 118. В качестве застройщика указано ЗАО «Концерн Эссе», которое связано с деятельностью «Сити Групп» и «Укогрупп». Ознакомиться с расширенной информацией о новостройке, застройщике и с данными по проблемности участка можно на форуме ЖК «Элегант».

12. По соседству на ул. Жилянская, 120-Б идет «реконструкция жилого дома с нежилыми помещениями под жилой дом со встроенными помещениями для медицинского центра, гостиницы и паркинга». Застройщиком указано ОСМД «Лыбидь-33», которое, вероятно, сотрудничает с «Укогрупп» и «Сити Групп».

13. ЖК «Посольский» по адресу ул. Жамбила Жабаева, 7-Д. Реализатором проекта выступает ООО «Будинвест капитал». По данным следствия, этот застройщик связан с деятельностью группы компаний А. Войцеховского. Актуальную информацию от жильцов новостройки, которые смогли вселиться в не введенный в эксплуатацию комплекс, читайте на форуме ЖК «Посольский».

14. ЖК «Молодежная инициатива» с подземным паркингом по адресу ул. С. Руданского, 9-А. Заказчик строительства — ООО «Социальная молодежная инициатива», девелопер — ООО «УК Сити Групп». По факту возможно незаконного строительства открыто уголовное дело. Чтобы обсудить комплекс, ход строительства объекта и выход из ситуации с законностью, переходите на форум ЖК «Молодежная инициатива».

15. ЖК «Затишний» по адресу ул. С. Руданского, 3-А. Из открытых источников информации известно, что застройщик — компания «Мегаполисстрой», вероятно связанная с «Сити Групп». Дом сдан в эксплуатацию еще в 2013 году, но числится в статусе «самовольное строительство». По данному факту возбуждено уголовное дело. Узнать больше о новостройке, застройщике и рисках инвестирования в этот объект можно на форуме ЖК «Затишний».

16. ЖК «Тропинина» по адресу ул. Тропинина, 3-5. Застройщик — ООО «Мегаполисстрой». Ознакомиться с подробной информацией о комплексе, его представителях и проблемностью можно на форуме ЖК «Тропинина».

Читайте также: На Лукьяновке, возможно, ведется незаконное строительство жилого комплекса: подробности

Подольский район

В Подольском районе столицы развернулось семь незаконных строительств, перечисленных ниже.

1. ЖК «Синеозерный» находится на пересечении проспектов Правды, 102 и Георгия Гонгадзе, 3. В качестве застройщика изначально выступало ООО «Строительная Компания «Кроун». Потом эти функции были переданы ООО «Киевская-строительная-компания». Возведение этого комплекса тоже приписывают деятельности группы компаний А. Войцеховского. Узнать детали о строительстве вероятно проблемного объекта жилой недвижимости можно на форуме ЖК «Синеозерный».

2. ЖК «Замковецкий» по одноименной улице, на участке под номером 5. Застройщик — ООО «Замок билд», вероятно связанное с работой «Укогрупп» и «Сити Групп». Прочитать отзывы об объекте строительства или оставить свой, можно на форуме ЖК «Замковецкий».

3. ЖК «Научный» по адресу ул. Петропавловская, 40. Согласно документам, здесь ведется реконструкция жилого дома по заказу ГП «Государственный научно-исследовательский и проектно-конструкторский институт инновационных технологий в энергетике и энергосбережении». Из открытых источников информации известно, что девелопер строительства — ООО «УК Сити Групп». Узнать подробности о проблемной новостройке, особенностях реализации и строительстве можно на форуме ЖК «Научный».

4. Жилой дом на ул. Белицкая, 108-А. Информация о застройщике на сайте центра мониторинга не указана.
5. Жилой комплекс на проспекте Правды, 80-82. Объект соответствует проектным решениям, но не введен в эксплуатацию. Застройщик — ООО «Алекс буд», продажей квартир занимается ККУП «Финансовая компания «Житло-инвест». Представители компании-реализатора объясняют: пока разрешения на продолжение и окончание строительных работ нет, но должно скоро появиться. Называют и дату предположительного введения дома в эксплуатацию – III квартал 2017 года. Поинтересоваться, почему новостройка относится к незаконному строительству можно на форуме ул. Правды, 80, 82.

6. На ул. Межигорская, 78 завершена реконструкция нежилых помещений зданий буквы «А» и «Б» под апартаменты ЖК «Loft House Podol». Застройщики — 2 частных лица, граждане Украины. По данным сайта центра мониторинга градостроительства Киева, объект нарушает требования законодательства. Напомним, в предыдущем обзоре незаконных строительств в Подольском районе Domik.ua писал, что Шевченковский суд признал эти обвинения недостоверными и обязал межведомственный центр мониторинга удалить информацию о незаконном строительстве со своего сайта. Детальную информацию о проведении строительных работ по этому адресу читайте на форуме ЖК «Loft House Podol».

7. ЖК «Белла Виста» по адресу ул. Сошенко, 33. Ранее жилой комплекс носил название «Лесная палитра». Заказчик строительства — Национальный союз художников Украины, девелопером выступила компания ООО «УК Сити Групп». Узнать больше о комплексе можно на форуме ЖК «Белла Виста».

Читайте также: Как отличить застройщика от девелопера: закон и практика в Украине

Печерский район

В Печерском районе Киева три объекта получили статус «самовольное строительство», перечисленные ниже.

1. ЖК «Миа Вилла» по адресу ул. Менделеева, 18-20. На сайте центра мониторинга информация о застройщике не указана. По данным следственных органов, это компания близка к «Сити Групп» и «Укогрупп». По факту возможного самовольного строительства возбуждено уголовное дело. Подробную информацию о новостройке, ее застройщике и проблемах с документацией читайте на форуме «Миа Вилла».

2. ЖК «Печерский бастион» по адресу ул. Ольшанская, 2-6. Строительство ведется на двух участках, которые арендовали ООО «Украинский фонд развития регионов» и ООО «Инновационная строительная компания». Строительство ведет ООО «Прайм-Девелопмент». Эти компании тоже принадлежат сети «Укогрупп». Главное управление Нацполиции ведет судебное следствие относительно незаконной новостройки. Прочитать детальную информацию о комплексе, его технических характеристиках и о ходе развития ситуации с незаконностью можно на форуме ЖК «Печерский бастион».

3. Жилой дом по адресу ул. Добровольческих батальонов, 8 (бывшая улица Панфиловцев), Центр мониторинга не располагает данными о застройщике и объекте строительства.

Читайте также: Законность новостроек массива Бортничи

Голосеевский район

В Голосеевском районе строится восемь объектов с нарушением законодательства, перечисленных ниже.

1. ЖК по адресу переулок Моторный, 9-9А. Информация о застройщике на сайте центра мониторинга отсутствует. Дома числятся в архиве реализованных объектов компании КП "Спецжитлофонд". Согласно информации застройщика, новострой был сдан в эксплуатацию в 2013 году, а по информации центра мониторинга, объект не введен в эксплуатацию до сих пор.

2. ЖК «Тихорецкий» на одноименной улице №30/7. Застройщик объекта — ООО «Сити Групп». Согласно данным центра мониторинга, комплекс возводится с нарушением градостроительных норм. Подробнее о проекте застройки, его технических характеристиках и о развитии ситуации с незаконностью читайте на форуме ЖК «Тихорецкий».

3. ЖК «G-House» по адресу ул. Гвардейская, 74. Застройщик - «Инвестиционно-строительная компания «ABC Build». По факту нарушения законодательных норм возбуждено уголовное дело. Больше информации о комплексе, его расположении и характеристиках объекта доступно на форуме ЖК «G-House».

4. ЖК «Мозаика» находится на Стратегическом шоссе, 53. Застройщиком указано ООО «инвестиционно-строительная компания «Днипробуд», девелопер комплекса — ООО «Виа-авто». Компании, возможно, связаны с деятельностью «Укогрупп» и «Сити Групп». По результатам следственной работы открыто уголовное дело. Детали проблемного строительства комплекса можно узнать на форуме ЖК «Мозаика».

5. ЖК «Симфония» расположен по адресу пр-т Науки, 66-70. Строительство объекта не соответствует проектной документации. По официальным данным, девелопер комплекса — ООО «УК Сити Груп». По факту незаконного строительства ведется уголовное дело. Обсудить актуальную информацию о новостройке и ее представителе-застройщике можно на форуме ЖК «Симфония».

6. ЖК «Мрія» по адресу пр-т Науки, 42. Информации о застройщике на сайте мониторинга застройки Киева не указано. По некоторым данным, эта новостройка – проект в разработке от корпорации «Укрбуд». Ранее на кадастровой карте Киева в застройщиках был указан «Файненшел лигал консалтинг». Расспросить о комплексе и компании, которая представляет этот проект можно на форуме ЖК «Мрія».

7. ЖК «Панорамне містечко» по адресу ул. Ракетная, 24. Застройщик — ООО «Техэнерго». Появление этого незаконного строительства также приписывают компании «Укогрупп». Ведется досудебное следствие по факту нарушения законодательных норм. Проследить историю проблемного строительства можно на форуме ЖК «Панорамне містечко».

8. ЖК Теремок» по адресу ул. А. Вильямса, 2-Д. Дом возведен с нарушением градостроительных норм, поэтому декларация о готовности к эксплуатации отменена. Узнать более подробную информацию о новостройке и нарушениях в технологиях строительства можно на форуме ЖК «Теремок».

Читайте также: Инфраструктура возле новостроек: кто должен этим заниматься

Оболонский район

По Оболонскому району числится всего одна незаконная новостройка.

1. ЖК «Курортный» по адресу ул. Федора Максименко, 24-А (бывшая ул. Краснофлотская). Застройщик — ООО «Будкапитал-2014». Дом сдан в эксплуатацию, но по факту незаконного строительства открыто уголовное дело. Пообщаться с жильцами и инвесторами комплекса можно на форуме ЖК «Курортный».

В списке незаконных новостроек перечислено 62 строительных объекта. Статус законности некоторых других жилых комплексов находится на проверке, поэтому они могут быть не отмечены на карте красным цветом. Чтобы не стать обманутым инвестором, следует проверять фиктивность документации в официальных источниках и тщательно изучать историю деятельности самих застройщиков. Одним из признаков возможных проблем с новостройкой может быть заниженная цена за квадратный метр на 20-30% от рыночной стоимости.
Отслеживать актуальную информацию о новостройках Киева можно в обсуждениях на портале Domik.ua в разделе форум проблемного строительства. Отзывы жителей и вкладчиков помогут сделать правильный выбор при покупке квартиры.

Полное руководство, как обезопасить себя от потери инвестиций при покупке жилья, читайте по ссылке «Безопасная инвестиция: что можно узнать о застройщике и его жилом комплексе в Интернете».

Чтобы подготовиться к общению с менеджерами и другими представителями строительных компаний – следует воспользоваться советами из статьи «Восемь обязательных вопросов, которые инвестору стоит задать в отделе продаж застройщика».

Прежде, чем проверять жилье на законность – необходимо подобрать варианты его покупки, которые будут устраивать по цене, расположению, степени готовности и другим характеристикам. В поиске квартир от застройщика в Киеве поможет каталог новостроек столицы 2017.

Для тех, кто доверяет определенным строительным компаниям и девелоперам – следует выбирать объекты недвижимости в Киеве среди застройщиков столицы и пригорода вот тут.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017