> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Акции и события новостроек >Какие новые жилые комплексы презентовали застройщики на Правом берегу Киева осенью 2017 года

Какие новые жилые комплексы презентовали застройщики на Правом берегу Киева осенью 2017 года


20.10.2017 17:30  2 комментария

Осенний сезон столичные застройщики открыли презентацией своих новых проектов. Одни строительные компании ограничились возведением клубного дома, другие выбрали формат застройки целых городских кварталов.

Информационно-аналитический отдел портала недвижимости Domik.ua провел анализ всех новостроек правобережной части Киева, в которых стартовали продажи жилья.

По данным портала Domik.ua в октябре 2017 года на Правом берегу столицы возводят примерно 272 жилых комплекса. Осенью продажи жилья начали в шести новостройках. Три объекта – ЖК «Сырецкие сады», ЖК «Метрополис» и ЖК «Файна Таун» – строительства позиционируют как проекты сегмента «комфорт». Два комплекса – ЖК «Resident Concept House» и ЖК «Turgenev» – относят к новостройкам бизнес-класса. ЖК «Taryan Towers» представлен как жилье класса «премиум».

Ниже, представлено характеристики жилых комплексов на Правом берегу Днепра, в которых осенью стартовала продажа жилья.

Таблица характеристик новостроек

 

ЖК «Сырецкие сады»

ЖК «Метрополис»

ЖК «Файна Таун»

ЖК «Resident Concept House»

ЖК «Taryan Towers»

КД «Turgenev»

Цена за квадратный метр

от 15414 грн

от 15900 грн

от 19910 грн

от 37460 грн

от 62980 грн

от 64760 грн

Метраж квартир, что предлагают к продаже

от 34,24 кв. м

от 29,35 кв. м

от 29,48 кв. м

от 41,7 кв. м

от 62, 91кв. м

от 56,8 кв. м

Высота потолков

2, 7 м

2,7-3,2 м

2, 7 м

3 м

3 м

3 м

Отделка в квартире

черновая/чистовая/«под ключ»

стяжка

стяжка

стяжка

стяжка

стяжка

Квартира торцевая/в центре

торцевые и в центре

торцевые и в центре

торцевые и в центре

торцевые и в центре

торцевые и в центре

торцевые

Доступные этажи

2-22

2-34

2-6

2-13

1-31

2-10

Количество и тип квартир на этаже

7 (1-3хкомн.)

11 (1-3хкомн.)

5-7 (1-3хкомн.)

6 (1-4хкомн.)

8 (1-3хкомн.)

2 (1-4хкомн.)

Общая площадь застройки

19 га

5,8 га

54 га

0,12 га

1,17 га

0,5 га

Количество домов

4 (первая очередь)

4

67

1

3

1

Этажность зданий

12; 14; 16; 22

9; 22; 34

4-6

13

35

10

Технология строительства

монолитно-каркасная

монолитно-каркасная

монолитно-каркасная

монолитно-каркасная

монолитно-каркасная

монолитно-каркасная

Материал стен дома

газоблок

красный кирпич

красный кирпич

красный кирпич

красный кирпич

красный кирпич

Централ./автоном./индиви

дуальное отопление

централи

зованное

централи

зованное

автоно

мное

централи

зованное

централи

зованное

централи

зованное

Безопасность на территории: открытый/закрытый двор, охрана

закрытый

закрытый/охрана, видеонабл.

закрытый

закрытый/охрана, видеонабл.

закрытый

закрытый/охрана

Детские и спортпло

щадки, места отдыха

предусмо трены

предусмо трены

предусмо трены

предусмо трены

предусмо трены

не преду смотрены

Парковка (наземная, подземная)

наземная

подземная, наземная гостевая

наземная

наземная

подземная

подземная, наземная гостевая

Застройщик

«Интергал-Буд»

«DIM»

«К.А.Н. Девелопмент»

«Riverside Development»

«Taryan Group»

«Т-Инвест»

Заявленные сроки сдачи последней очереди

IV квартал 2018 года (1-я очередь)

II квартал 2020 года (1-я очередь)

III квартал 2018 года (1-я очередь)

I квартал 2019

IV квартал 2019

IV квартал 2017

Цены и наличие квартир на 18.10.2017 г.

Описание новостроек

Жилой комплекс «Сырецкие сады»

Жилой комплекс «Сырецкие сады» строят на улице Маршала Гречко, 10-б в Подольском районе Киева. Ближайшая станция метро «Сырец» от новостройки находится в 10 минутах езды на общественном транспорте. Реализацией проекта занимается компания «Интергал-Буд». Позиционируют новостройку в классе «комфорт». Комплекс будет представлять собой полноценный жилой микрорайон, площадь которого составляет более 18 га.

В первой очереди запланировано построить четыре здания. Дом № 1 будет двухсекционный, высотой в 14-16 этажей. Дом № 2 – 3-секционный, высотой в 12, 14, 16 этажей. Дом № 3 будет состоять из двух секций. Высота здания – 16 этажей. Дом № 4 запроектирован в одну секцию высотой в 22 этажа. Возводить строения будут по монолитно-каркасной технологии. Наружные стены выложат из газобетонного блока толщиной 250 мм. Утепление проведут минеральной ватой - 150 мм.

В первых четырех домах будет 667 квартир планировкой в одну, две и три комнаты. Площади жилых помещений таковы: однокомнатные – от 34,24 до 47 кв. м, двухкомнатные – от 62,07 до 72,48 кв. м и трехкомнатные – от 78,35 до 84,06 кв. м.


Варианты планировок квартир в ЖК «Сырецкие сады»

Застройщик предлагает приобрести квартиры в трех вариантах:

С черновой отделкой. Такая отделка предполагает, что в квартирах на полах будет выполнена цементно-песчаная стяжка (кроме санузлов, ванных комнат, балконов и лоджий), стены не оштукатурены. Электропроводку подведут к щитку в квартире. Окна устанавливают металлопластиковые, остекленные двухкамерным стеклопакетом. Из какого профиля будут изготовлены окна, пока, неизвестно. Застройщик проводит тендеры. Жилые помещения оборудуют металлическими входными дверями с МДФ-накладками. Для учета воды и тепла квартиры укомплектуют счетчиками.

Под чистовую отделку. На полу постелют ламинат. Стены в комнатах оклеят виниловыми обоями с возможностью многоразового перекрашивания. Стены на кухне будут оклеены обоями под покраску, а в месте установки плиты и стола выложат керамическую плитку. В санузлах установят унитаз, умывальник и смесители. На полу и стенах будет керамическая плитка. Ванные комнаты оборудуют акриловой ванной. Для подключения стиральной машинки выведут трубу. Между комнатами установят двери, изготовленные из шпона. По квартирам выполнят разводку электропроводки, установят розетки и выключатели.

С ремонтом «под ключ». При таком варианте застройщик готов выполнить ремонт по индивидуальному дизайну будущего собственника жилья.

Читайте также: Пользователи Domik.ua выбрали ТОП-10 надежных застройщиков Киева

Для хранения объемных вещей в домах комплекса предусмотрены кладовые комнаты. В парадных запроектированы вестибюли. Дизайн-проект этих помещений находится в разработке. Во входных группах предполагаются места для консьержей. В зданиях разместят по два лифта: грузовой и грузопассажирский. Фирма производитель лифтового оборудования станет известна после проведения тендера.

Отопление в комплексе планируют сделать от городских сетей.

Жилой комплекс «Сырецкие сады» соответствует концепции застройки «город в городе». Здесь будут функционировать:

- супермаркет одной из украинских торговых сетей, магазин экологических продуктов;

- салон красоты, SPA-центр, специализированный магазин товаров для детей;

- химчистка, кофейни, кондитерские, зоомагазин с салоном груминга;

- отделение почты, филиал банка, пункт обмена валют, аптеки.

В «Сырецких садах» для детей построят детский сад, который планируют передать на баланс города. Кроме дошкольного образовательного учреждения в новостройке откроют центр развития ребенка, школы танцев и рисования.

Компания «Интергал-Буд» позаботилась и о здоровье жильцов комплекса. На территории «Сырецких садов» возведут многопрофильную семейную клинику. Медицинское учреждение укомплектуют современным оборудованием. Здесь будут вести прием пациентов различные медицинские специалисты, которые проведут диагностику и лечение заболеваний в дневном стационаре.

Для благоустройства территории разработан авторский ландшафтный дизайн. Основой концепции стали два сада. Одна из садовых зон будет фруктовой: её высадят возле дома № 4. Второй сад – кованый, разместят между живыми деревьями. По задумке архитекторов, кованые растения будут изображены в цветении. Украсят территорию жилого комплекса альпийские горки, декоративный сухой ручей и водоем, через который перекинут кованый арочный мост. Украшением «Сырецких садов» станет аллея из елок, которая выведет на центральную площадь комплекса.

Читайте также: Без субсидий: 4 ограничения при начислении компенсации, которые начали действовать в октябре 2017 года

Для занятий спортом в «Сырецких садах» оборудуют несколько площадок с тренажерами и спортивными снарядами. Поиграть в футбол жильцы новостройки смогут на поле со специальным покрытием. Застройщик планирует оборудовать универсальную площадку для волейбола, баскетбола и тенниса. По периметру территории ЖК проложат велодорожку.

Возле каждого дома создадут зону для отдыха и развлечения детей. Мамы смогут посидеть в беседках, когда дети будут играть на тематических «фруктовых площадках». Все сооружения детского городка: горки, качели, домики, песочницы сделают в виде различных фруктов.

Возле домов №№1 и 2 оборудуют наземный охраняемый паркинг. Технический осмотр, мойку или мелкий ремонт автомобиля можно будет провести в собственном сервисе.

Территорию «Сырецких садов» планируется сделать закрытой. Въезд во двор оборудуют шлагбаумом. Систему пропуска снабдят электронными чипами.

На сайте Межведомственного центра мониторинга застройки Киева жилой комплекс не обозначен. Все разрешительные документы, как заверили в отделе продаж, есть в наличии. Ознакомиться с основной документацией можно на официальном сайте жилого комплекса.

На форуме портала недвижимости Domik.ua говорят о старте продаж и цене за квадратный метр. Некоторые посетители выкладывают фотографии с территории объекта.

Принять участие в обсуждении новостройки, задать вопросы застройщику можно на форуме ЖК «Сырецкие сады».

Ввести в эксплуатацию первую очередь комплекса застройщик планирует в IV квартале 2018 года.

Читайте также: Незаконные многоквартирные новостройки Подольского района во втором полугодии 2017 года

Жилой комплекс «Метрополис»

Жилой комплекс «Метрополис» расположен по адресу ул. Академика Заболотного, 1 в Голосеевском районе столицы, жилой массив Теремки. Ближайшая станция метро «Ипподром» расположена в 9 минутах ходьбы от новостройки. Реализует проект группа компаний «DIM». Новостройку относят к классу «комфорт». В составе «Метрополиса» запланировано возвести 4 дома высотой в 9; 22 и 34 этажа. Для строительства зданий выбрана монолитно-каркасная технология. Стены домов выложат из керамического кирпича – 250 мм. Утепление проведут минеральной ватой толщиной 150 мм. Фасады покроют декоративной штукатуркой. Архитектурная концепция проекта застройки подчеркнут навесные стеклянные и керамогранитные элементы.

В первом доме, который и станет первой очередью строительства, запроектировано 340 квартир. Планировки жилых помещений представлены в одну, две и три комнаты. На двух последних этажах поместят квартиры в двух уровнях. Общая площадь однокомнатного жилья варьирует от 29,35 до 46 кв. м. Двухкомнатные квартиры в новостройке будут квадратурой от 63,95 до 77,97 кв. м. Жилье планировкой в три комнаты сделают площадью 94,40 кв. м.


Варианты планировок квартир в ЖК «Метрополис»

Жилые помещения предлагают к продаже с цементно-песчаной стяжкой на полу. Квартиры укомплектуют окнами, собранными из 5-камерного алюминиевого профиля и остекленными двухкамерным энергосберегающим стеклопакетом. На балконах и лоджиях установят окна из 3-камерного металлопластикового профиля. Остекление проведут однокамерным стеклопакетом. В квартирах поставят входные двери металлические, покрытые МДФ-накладками. Жилища оборудуют радиаторами отопления. Фирма-производитель станет известна после проведения тендеров. В квартиры заведут электропроводку.

Каждый подъезд оборудуют двумя лифтами: пассажирским, рассчитанным на 800 кг и грузовым на 1000 кг. Производитель лифтового оборудования будет известен после проведения тендера.

Читайте также: Обзор новостроек Голосеево в Киеве

Парадные выполнят в виде холла. Оформление помещения проведут в соответствии с дизайнерским проектом, который находится в разработке. Во входных группах расположат зоны отдыха и ожидания, укомплектованные диванами и столиками. Встречать посетителей и жильцов дома будут консьержи.

Отопление и водоснабжение в новостройку подведут от городских сетей. При возведении «Метрополиса» применяют формат застройки «город в городе». На территории комплекса, кроме жилых домов, будут магазины, офисы и различные объекты социальной инфраструктуры. Своих детей жильцы новостройки смогут водить в государственный детский сад, который возведут в «Метрополисе». Детское заведение предварительно рассчитано на 120 мест.

Основной «изюминкой» комплекса станет собственный парк, занимающий площадь более 2 га. Для разработки проекта привлечены ландшафтные дизайнеры. В парке выделят зоны отдыха, где установят скамейки и беседки. На территории высадят декоративные растения и обустроят газоны. Для клумб подберут различные цветы.

Читайте также: Что такое краудфандинг? История появления, типы группового инвестирования

Дети смогут развлекаться на тематических игровых площадках. Проект спортивно-игровых комплексов находится в разработке. Для занятий спортом в «Метрополисе» отведут специальную зону. Здесь разместят различные тренажеры для воркаута.

Территорию «Метрополиса» сделают закрытой и круглосуточно охраняемой. По всему огражденному периметру новостройки установят видеонаблюдение.

Проектом предусмотрено строительство подземного паркинга. Возле домов отведут места для гостевой парковки. Количество мест на парковках пока не определено.

На сайте мониторинга застройки столицы, жилой комплекс не отмечен. Как сказали в отделе продаж, все необходимые документы уже поданы в соответствующие органы.

На форуме портала Domik.ua новостройка обсуждается неактивно. Это связано с тем, что продажи квартир в ЖК «Метрополис» стартовали только 2 октября 2017 года. Форумчане в основном интересуются репутацией застройщика и выкладывают рендеры объекта.

Присоединиться к обсуждению, посмотреть визуализацию, задать вопросы застройщику можно на форуме ЖК «Метрополис».

Ввести в эксплуатацию первых два дома запланировано во II квартале 2020 года.

Читайте также: Топ-5 самых близких новостроек к станции метро «Васильковская»

Жилой комплекс «Файна Таун»

Жилой комплекс «Файна Таун» находится в Шевченковском районе столицы, в квадрате улиц Академика Туполева, Даниила Щербаковского, Салютной и Эстонской. До ближайшей станции метро «Нивки» 9 минут пешего хода. Возводит комплекс компания «КАН Девелопмент». ЖК «Файна Таун» застройщик позиционирует в классе «комфорт». Проект застройки разработан архитектурным бюро «Архиматика». Основная концепция комплекса представляет собой «открытый квартал». Подобное проектное решение впервые было использовано в Париже при возведении района Massena-Nord. Главная идея «открытого квартала» – создать жизненную среду, заполненную солнечным светом и простором. Здания построят друг от друга на специально просчитанном расстоянии, позволяющем солнечному свету попадать в любое окно. Этажность домов, при этом, не превысит высоту квартальной застройки массива «Нивки». Фасадная часть комплекса, которая выходит на улицу Салютная будет выполнена в европейском стиле, который выделяется лаконичностью. Такие дома отличаются правильной геометрической формой – квадратом или прямоугольником.

Стены зданий новостройки выложат из кирпича. Первые этажи домов с высокими витринными окнами и отдельными входами предназначены для стрит-ритейла: магазинов, кафе, ресторанов. В составе комплекса запроектировано 67 домов высотой в 4 и 6 этажей. «Файна Таун» рассчитан на 8339 квартир. Планировка жилья выполнена по европейским стандартам, что предполагает классификацию квартир, отличную от украинской. В жилых помещениях предусмотрены общая гостиная и спальни в зависимости от количества проживающих.

Читайте также: Квартира по акции: что скрывают застройщики

В комплексе предлагают квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Жилье с одной спальней представлено площадью от 29,48 до 52,10 кв. м. Квартиры с двумя спальнями квадратурой – от 50,04 до 88,30 кв. м. Жилое пространство с тремя спальнями запланировано площадью от 118,55 до 132,20 кв. м. Кроме спален в квартирах запроектированы большие кухни-столовые. Особенностью планировки станет санузел, сблокированный с одной из жилых комнат.


Варианты планировок квартир в ЖК «Файна Таун»

Отделка в квартирах не предусмотрена. Застройщик ограничится только песчано-цементной стяжкой на полу. Комплектация жилья традиционная. В квартирах установят металлопластиковые окна, металлические входные двери. Отопление в «Файна Таун» сделают автономным. Жилье оборудуют счетчиками на холодную воду и электричество.

При проектировании комплекса застройщиком применена концепция «двор без машин». В каждом дворе оборудуют собственную зону с пешеходными дорожками и участками для досуга. В ЖК «Файна Таун» создадут общую прогулочную аллею, состоящую из елей и 17 зон отдыха, рассчитанных на людей различного возраста. В местах для отдыха, предназначенных для детей установят батуты и лазалки. Для молодежи оборудуют место для катания на гироскутерах. Жильцы преклонного возраста смогут посидеть на скамейках и поиграть в настольные игры. По задумке дизайнеров променад будет плавно переходить в кольцевой парк с велосипедными дорожками длиной в 3 километра.

На территории комплекса предусмотрены 24 игровые площадки, рассчитанные на детей разного возраста. Внутри «Файна Таун» будет организована первая в Киеве ВВQ-зона, где можно готовить блюда на открытом гриле. Здесь установят столики с зонтами, мангал и детскую площадку.

Озеленение новостройки проведут с применением технологий ландшафтного дизайна. Предполагается высадить 900 деревьев и 4000 кустарников.

Читайте также: Где будут строить жилье в Киеве до 2025 года

Улица Салютная после реконструкции станет Smart-улицей – пространством, где используются современные мультимедийные технологии для улучшения функционирования элементов городской инфраструктуры. На территории оборудуют пандусы, позволяющие маломобильным группам населения свободно перемещаться по ЖК «Файна Тауна» и обеспечивать доступ к любому объекту инфраструктуры. Граждане с нарушениями зрения смогут находить дорогу к нужному месту, передвигаясь по тротуарам, выложенным тактильной плиткой. Вдоль смарт-улицы установят скамейки с интегрированными батареями для зарядки электронных гаджетов. Территория комплекса будет освещаться фонарями с LED-лампочками. Для электромобилей предусмотрено построить зарядную станцию. Одним из интересных мест «Файна Таун» станут два «сухих» фонтана. Форсунки этих гидротехнических сооружений разместят на уровне с пешеходными дорожками.

В ЖК «Файна Таун» откроют два детских сада и начальную школу. Дополнительно, на территории будут работать музыкальная школа и центр развития с разнообразными кружками и студиями. Поддерживать себя в хорошей спортивной форме жильцы новостройки смогут на семи спортивных площадках. Отдельную зону отведут под теннисный корт, футбольное поле, площадки для игры в волейбол и баскетбол. К услугам владельцев жилья фитнес-центр с тремя бассейнами.

Рядом с фитнес-центром запланировано строительство торгового комплекса. На первых этажах домов будут расположены ветеринарная клиника, отделения банка и почты, аптеки, химчистка.

Читайте также: Зарегистрируют всех: плюсы и минусы законопроекта о создании реестра инвесторов в недвижимость

Обслуживающая компания квартала «Файна Таун» будет представлена в необычном формате. В структуре собственного ЖЭКа предусмотрен отдел по организации качественного и интересного досуга для жильцов комплекса разного возраста. Все праздничные мероприятия в квартале будут проводить аниматоры. Заниматься различными видами спорта: футболом, волейболом, йогой, шахматами можно под руководством профессиональных спортивных инструкторов. Обслуживающая компания организует спортивные соревнования и турниры. В комплексе запланировано проведение популярных в Европе форматов семейных мероприятий: ярмарки, гаражные распродажи, выставки, дегустации.

Свои автомобили жильцам комплекса и их гостям предлагают парковать на выделенных парковках по периметру и на отдельном наземном паркинге, рассчитанном на 3200 мест. Территория «Файна Таун» будет открытой. Сюда сможет попасть любой житель столицы. Общая охрана комплекса или видеонаблюдение могут быть установлены по желанию домовладельцев после ввода жилья в эксплуатацию.

На сайте Межведомственного мониторинга застройки столицы жилой комплекс не отмечен.

На форуме портала Domik.ua ЖК «Файна Таун» обсуждают активно. Претензий к застройщику не высказывают. В основном посетители делятся мнениями об инфраструктуре массива «Нивки», преимуществах и недостатках концепции «двор без машин». Некоторые форумчане называют застройщика двигателем прогресса архитектуры и урбанистики в Киеве.

Изложить свою точку зрения, пообщаться с инвесторами и застройщиком можно на форуме ЖК «Файна Таун».

Ввод в эксплуатацию первой очереди (5 домов) запланирован на III квартал 2018 года.

Читайте также: Рассрочка или ипотека – как выгоднее купить квартиру в Киеве

Жилой комплекс «Resident Concept House»

Жилой комплекс «Resident Concept House» возводят в Голосеевском районе Киева на улице Владимирская, 86-А, жилой массив Голосеевский центр. Ближайшая станция метро «Олимпийская» расположена в 11 минутах ходьбы от новостройки. Застройщик – компания «Riverside Development». Новостройка состоит из одного здания высотой в 13 этажей. Жилой комплекс позиционируют в бизнес-классе. Возводят дом по монолитно-каркасной технологии. Стены будут выложены из красного керамического кирпича марки М-200. Утеплят новостройку минеральной ватой толщиной 150 мм. Первый, нежилой этаж украсят металлом, который напоминает старинное золото. Здесь разместят офисы и другие коммерческие помещения.

В здании запроектировано 60 квартир. Планировки жилья выполнят в одну, две, три и четыре комнаты. Общая площадь однокомнатных квартир составляет 41,7 кв. м. Квадратура двухкомнатных – от 63,6 до 93,1 кв. м. Жилое пространство трехкомнатных квартир варьирует от 70,5 кв. м до 113,8 кв. м. Четырехкомнатные жилые помещения представлены площадью от 109,6 до 133,8 кв. м.

Варианты планировок квартир в ЖК «Resident Concept House»

Квартиры предлагают к продаже только с песчано-цементной стяжкой пола. Окна установят металлопластиковые с тройным стеклопакетом. Из профиля какого производителя изготовят окна станет известно, когда строительная компания проведет тендеры на закупку. К жилым помещениям подведут коммуникации. Отапливаться новостройка будет от городских сетей.

ЖК «Resident Concept House» оснастят одним грузопассажирским лифтом, предположительно фирмы «Schindler».

Территорию комплекса сделают закрытой. Въезд во двор будет совершаться через шлагбаум, который поднимается при помощи электронного чипа. Придомовое пространство оборудуют камерами видеонаблюдения. Уход за территорией новостройки и зданием предположительно будет осуществляться эксплуатационной компанией.

На территории новостройки запланировано установить небольшую детскую игровую площадку. Для автомобилей жильцов предусмотрен наземный гостевой паркинг.

На сайте Межведомственного центра мониторинга проект застройки не отмечен.

На ветке форума, посвященной новостройке на портале Domik.ua жилой комплекс почти не обсуждают. Потенциальных инвесторов интересует, когда будет известно планируемый срок сдачи объекта и когда на сайте новостройки появятся планировочные решения. Некоторые комментаторы высказываются положительно насчет будущей застройки. Один из форумчан высказал отрицательное мнение по поводу расположения объекта. Модератор сайта разместил на ветке обсуждений визуализацию будущего дома.

Узнать про плюсы и минусы комплекса и задать интересующие вопросы можно на форуме ЖК «Resident Concept House».

По словам сотрудников отдела продаж, строительный объект планируют завершить и ввести в эксплуатацию в I квартале 2019.

Читайте также: Игра по новым правилам: как сегодня застройщики привлекают покупателей

Жилой комплекс «Taryan Towers»

Жилой комплекс «Taryan Towers» возводят в Печерском районе столицы по адресу улица Иоанна Павла II, 12. Путь до самой близкой по расположению станции метро «Дворец Украина» займет 11 минут пешего хода. Представляет проект компания «Taryan Group». В комплексе запланировано возвести три жилых здания высотой в 31 этаж, которые объединят 4-этажным стилобатом. Новостройку относят к классу «премиум». Проект ЖК Taryan Towers разработал британский архитектор Джон Доуз. Дизайн предполагает овальные формы зданий в сочетании со сплошным остеклением фасада. Свой жилой комплекс застройщик называет самым инновационным жилым комплексом Украины.

Для возведения зданий выбрана монолитно-каркасная технология. Стены выкладывают из керамического кирпича марки М-200. Утепление проводят минеральной ватой 150 мм. Новостройка рассчитана на 642 квартиры планировкой в одну, две и три комнаты. Площадь однокомнатных жилых помещений 62,91 кв. м. Квадратура двухкомнатных квартир варьирует от 83,69 до 112,74 кв. м. Жилое пространство всех трехкомнатных квартир представлено в 127,77 кв. м. Планировкой предусмотрено наличие в каждой квартире большой кухни-столовой, гардеробной комнаты и балкона, на который можно попасть из двух помещений.

Читайте также: Ипотека от наиболее продуктивных застройщиков Киева


Варианты планировок квартир в ЖК «Taryan Towers»

Количество санузлов в квартирах будет равно количеству спален. В некоторых двух- и трехкомнатных жилищах запроектированы террасы, куда можно выйти из любой комнаты. Жилые помещения застройщик сдает без отделки: будет выполнена только песчано-цементная стяжка пола.

Квартиры ЖК «Taryan Towers» укомплектуют окнами, собранными из алюминиевого профиля и двухкамерного стеклопакета с энергосберегающим покрытием. Остекление балконов в новостройке не предусмотрено. Комплекс оснастят общей системой кондиционирования, поэтому устанавливать блоки кондиционеров на фасаде здания собственникам квартир не придется. Квартиры укомплектуют счетчиками на воду и электричество.

Для разработки дизайна парадных привлекут известного специалиста, имя которого застройщик пока держит в секрете.

Особенностью ЖК «Taryan Towers» станет эксплуатируемая крыша. На кровле одной из башен поместят ресторан. На втором доме расположат парк с озером и зимним садом. На крыше третьего здания откроют музей современных технологий. Наполнение музея экспонатами начнется после сдачи новостройки в эксплуатацию. Все пространства будут связаны между собой стеклянным мостом. Доступ в ресторан, парк и музей сделают свободным для всех желающих. Подниматься на крышу посетители смогут на отдельных лифтах.

Общедоступным будет и стилобат новостройки. Здесь поместят лайфстайл-клуб «TSARSKY» с бассейнами, SRA-салонами, фитнес-центрами, ресторанами. В стилобате будут работать торгово-развлекательный центр с зоной премиальных бутиков, продуктовый супермаркет. Украсят пространство внутри стилобата фонтаны.

Читайте также: Новостройки комфорт-класса в Нижнем Печерске: обзор предложений

Для собственников квартир предусмотрен отдельный вход в жилую часть комплекса. На этажи жильцов новостройки будут поднимать грузопассажирские лифты, которые застройщик обещает установить немецкого или швейцарского производства. Доступ в жилую часть комплекса сделают по пластиковым электронным карточкам. В «Taryan Towers» предусмотрен подземный паркинг на 670 мест. Доставлять жильцов комплекса на парковку будет специальный лифт.

ЖК «Taryan Towers» на сайте мониторинга новостроек столицы не отмечен. Участок под застройку выделен ЧАО «Познякижилстрой» в 2011 году для строительства жилого комплекса с нежилыми помещениями и подземным паркингом. Компания-застройщик планировала возводить на этом участке ЖК «Кристал Плаза», но строительство так и не было начато. Возобновлена стройка в 2017 году компанией «Tarian Group» под нынешним названием.

На форуме портала недвижимости Domik.ua жилой комплекс обсуждают неактивно. Одни посетители восхищаются будущим комплексом. Другие выражают сожаление о невозможности стать инвесторами из-за слишком высокой, по их мнению, стоимости квадратного метра. На форуме помещена видеопрезентация проекта застройки.

Стать участником обсуждения, посмотреть рендеры новостройки можно на форуме ЖК «Taryan Towers».

Сдать комплекс в эксплуатацию запланировано в IV квартале 2019 года.

Читайте также: Восемь обязательных вопросов, которые инвестору стоит задать в отделе продаж застройщика

Клубный дом «Turgenev»


Клубный дом «Turgenev» возводят в Шевченковском районе Киева на улице Тургеневская, 22-А. Ближайшая станция метро «Вокзальная». К ней от КД «Turgenev» можно дойти за 17 минут. Проект реализует компания «Т-Инвест». Новостройку возводят высотой в 10 этажей. Позиционируют проект, как дом бизнес-класса. Строится здание по монолитно-каркасной технологии. Наружные стены выложены из керамического кирпича 200 мм. Утепляют фасад минеральной ватой толщиной 150 мм. Облицовка здания проведена клинкерным кирпичом и гранитом.

Жилой фонд клубного дома состоит из 17 квартир. Планировки помещений выполнены в одну, две, три и четыре комнаты. Однокомнатное жилье предусмотрено в формате квартира-студия. Площадь этой жилой недвижимости – от 56,8 до 62 кв. м. Двухкомнатные квартиры в КД «Turgenev» представлено квадратурой по 86,9 кв. м. Трехкомнатные помещения застройщик запроектировал в семи вариантах. Площадь этого жилья – от 116 до 122 кв. м. Двухуровневые апартаменты представлены жилым пространством в 145,5 кв. м. Такие квартиры реализуют с выходами на собственные террасы, расположенные на крыше.


Варианты планировок квартир в ЖК «Turgenev»

Жилье предлагают приобрести с черновой отделкой: песчано-цементной стяжкой на полу и штукатуркой на стенах. В квартирах установлены панорамные деревянные окна, которые остеклены тройным стеклопакетом производства компании «МИРТ». Поднимать к своим квартирам жильцов комплекса будет лифт фирмы «Schindler».

Территорию клубного дома сделают закрытой и круглосуточно охраняемой. Доступ во двор будет осуществляться через пропускной пункт. На придомовой территории проведут благоустройство, высадят деревья, кустарники и цветы. Пешеходные дорожки выложат тротуарной плиткой. Паркингов в новостройке сделают два. В подземную парковку, рассчитанную на 17 паркомест, владельцы автомобилей смогут спускаться на лифте. Вторую парковку, расположенную во дворе сделают гостевой. Количество мест на стоянках застройщиком пока не определено.

На карте мониторинга застройки Киева клубный дом не отмечен. Обсуждение новостройки на форуме портала Domik.ua открыто с августа 2017 года. В основном форумчане восхищаются местом расположения дома.

Ознакомиться с информацией об объекте, задать вопросы инвесторам, и посмотреть актуальные фото можно на форуме КД «Turgenev».

Введение «Turgenev» в эксплуатацию намечено на IV квартал 2017 года.

Читайте также: Какие налоги платят инвесторы и застройщики в 2017 году

Выводы

Проанализировав новостройки правого берега Киева, в которых осенью стартовали продажи жилья, можно сделать следующие выводы, поданные ниже.

- В сентябре-октябре представили проекты застройки жилья комфорт-, бизнес- и премиум-классов. Комплексов в сегменте «эконом» не презентовали этой осенью.

- Два жилых комплекса «Сырецкие сады» и «Файна Таун» соответствуют трендовой концепции застройки «город в городе».

- У проекта ЖК «Taryan Towers» основной «изюминкой» станет эксплуатируемая крыша, на которой разместят парк, ресторан и музей.

- Жилой комплекс ЖК «Turgenev» представлен в формате клубного дома.

- Все новостройки находятся в различной степени готовности.

Сведения обо всех жилых комплексах, как Правого, так и Левого берегов Киева содержатся тут.

С реестром застройщиков, которые реализуют свои проекты в Киеве и области можно ознакомиться, перейдя по ссылке.

Пообщаться с инвесторами, обсудить новостройки столицы, которые возводят на Правом берегу можно на форуме новостроек правобережья портала недвижимости Domik.ua.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017



просмотров: 5063

По материалам: Domik.ua-недвижимость


Для публикации комментария в этой новости Вам необходимо авторизоваться

Комментарии посетителей Новых - 2

Оцените новость

Всего комментариев о статье: 2 - Какие новые жилые комплексы презентовали застройщики на Правом берегу Киева осенью 2017 года

Кудряшка2126.10.2017 12:26 

+1|-2

Цені не конкурентніе.

Recap28.10.2017 00:50 

+1|-1

Когда я искал квартиру в 2010 году и слышать не хотели о таких ценах, хотя масса людей были готовы по ним брать. Теперь, когда мне жилье для жизни уже не нужно, дождусь самого дна и возьму побольше квадратов, чтобы снизить среднюю цену владения. Раньше дна брать не буду, думаю многие так рассуждают.

 

Бизнес новости

 
цена: от 20 396 грн/м2
тел: (044) 391 04 20
 
цена: от 27 450 грн./м2
тел: (044) 494 11 11
 
цена: от 18 124 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от 29 000 грн./м2
тел: (044) 338 27 27
 
цена: от 34 705 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 17 008 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 21 100 грн./м2
тел: (044) 391 04 27
 
цена: от 21 133 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 17 296 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от 17 004 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 16 000 грн./м2
тел: (044) 393 33 32

Обсуждение новостей 

> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Акции и события новостроек >Какие новые жилые комплексы презентовали застройщики на Правом берегу Киева осенью 2017 года