Обзор новостроек Голосеево в Киеве


08.09.2017 08:01  9 комментариев

Жилые комплексы в массиве Голосеево отличаются ценой, технической частью и «изюминками».

Какие новые объекты жилой недвижимости реализуют в Голосеево в сентябре 2017 года – читайте на страницах портала недвижимости Domik.ua.

Описание массива

Голосеево находится в южной части Киева, между историческими местностями Добрый Путь, Демиевка, Теремки, Феофания и Мышеловка и охватывает Голосеевский лес и часть застроек вдоль Голосеевского проспекта и ул. Васильковской и Сумской. Происхождение названия местности достоверно неизвестно. По одной версии эту территорию назвали так из-за того, что во время нашествия монголо-татар киевлянки «голосили» за своими погибшими мужьями. По другой - раньше эта местность была «голой», а лес посадили после того, как территория получила название.

В середине XVI века эти земли, принадлежали Киево-Печерской лавре. В начале XVII века митрополит Петр Могила построил в окрестностях церковь Святого великомученика Иоанна Сочавского и заложил парк. Со временем парк разросся и стал лесом. В настоящее время это национальный природный парк «Голосеевский».

Более полную информацию об этом районе смотрите в видеообзоре Голосеево.

Читайте также: Что такое краудфандинг? История появления, типы группового инвестирования

В южной части Голосеевского района находится лесной массив Конча-Заспа с большим количеством озёр и заливов.

Голосеево – район с развитой социальной инфраструктурой. Ознакомиться с достопримечательностями, культурными и учебными заведениями этой местности можно из таблиц, предоставленных в конце статьи.

Согласно данным портала Domik.ua в Голосеевском районе примерно 1925 домов. Из них построек до 5 этажей – 638; 5-9 этажей – 793; 10-16 этажей – 244; более 16-ти этажей – 238. Основная часть домов относится к категории «дореволюционные» – 253, «сталинки» - 187, «улучшенная типовая панель» – 109, «старый кирпич» – 323 и «украинский кирпич» – 174.

Более детальную информацию о классификации многоквартирных домов Киева можно узнать на портале Domik.ua по следующей ссылке.

В настоящем обзоре рассмотрены жилые комплексы Голосеевского района, в которых можно приобрести квартиры в сентябре 2017 года. Ниже представлены основные технические характеристики этих новостроек.

Читайте также: Топ-10 масштабных застроек Киева: гид по новым микрорайонам столицы

Таблица характеристик новостроек

 

ЖК «Новая Англия»

ЖК «Амурский»

ЖК «4 сезона»

ЖК «Парковая долина»

ЖК «Сонячна брама»

Цена за квадратный метр

От 18 000 грн

От 15000 грн

От 18300 грн

От 14500 грн

От 32000 грн

Метраж квартир, что предлагают к продаже

От 20 кв. м

От 42,54 кв. м

От 36,13 кв. м

От 34,49 кв. м

От 75,79 кв. м

Высота потолков

2,75 м

2,8 м

2,7 м

2,7 м

2,7-3 м

Отделка в квартире

Черновая/дизайнерский ремонт «под ключ»

Черновая

Чистовая

Черновая

Чистовая

Квартира торцевая/в центре

Торцевые и в центре

Торцевые и в центре

Торцевые и в центре

Торцевые и в центре

Торцевые и в центре

Доступные этажи

2-16

1-25

2-23/25

2-22

2-19

Количество и тип квартир на этаже

9 (1-4-комнатные)

5, 6 (1-3-комнатные)

10 (1-3-комнатные)

6 (1-3-комнатные)

3 (1-4-комнатные)

Общая площадь застройки

9 га

1,5940 га

3 га

7,7 га

23,4 га

Количество домов

11

4

3

5

16

Этажность зданий

14-16

25

23/25

19-22

5-19

Технология строительства

Сборно-монолитная

Панельная

Монолитно-каркасная

Кирпичная

Монолитно-каркасная

Материал стен дома

Стеновой модуль

Железобетон. панель

Керамич. кирпич

Керамич. кирпич

Керамич. кирпич

Центр./авт./ отопление

Автономное

Централизов.

Централизов.

Централизов.

Централизов.

Безопасность на территории: откр./закр. двор, охрана

Закр./охрана, видеонабл.

Закр./охрана

Открытый

Открытый

Закр./охрана

Детские и спортплощадки, места отдыха

Предусмотрены

Предусмотрены

Предусмотрены

Предусмотрены

Предусмотрены

Парковка (наземная, подземная)

Наземная, подземная

Наземная гостевая

Наземная, подземная

Наземная, подземная

Подземная

Застройщик

«Royal House»

«Будтехнологии»,

«Киевгорстрой»,

«Geos»

«УМК»

«Укрбуд»

«Т.М.М.»

Этапы сдачи в эксплуатацию

2-я очередь - дом «Бристоль» - IV квартал 2018 года

дом «Бирмингем» - I квартал 2019 года

IV квартал 2017 года

IV квартал 2018 года

1-й дом, секция 8 - IV квартал 2018 года

III квартал 2017 года

Цены и наличие квартир на 07.09.2017

Описание новостроек

Жилой комплекс «Новая Англия»

Жилой комплекс «Новая Англия» расположен на улице Михаила Максимовича, 24. Реализует проект группа компаний «Royal House» . В составе новостройки запланировано возвести 11 домов высотой в 14-16 этажей. Все дома будут носить названия городов Англии:

- Оксфорд, Ливерпуль, Кембридж, Бирмингем, Честер, Бристоль, Манчестер, Брайтон, Лондон, Линкольн и Ньюкасл.

Застройщик позиционирует новостройку в классе «комфорт». Строят здания из стеновых модулей, произведенных на заводе компании «Royal House». Для их утепления используют армированный пенополистирол толщиной 160 мм и минеральную вату той же толщины. Фасад по периметру окон оформлен декоративными элементами, которые выполняют роль тепловых замков. В первой очереди комплекса дома Оксфорд, Ливерпуль и Кембридж, где запроектировано 445 квартир. В домах предусмотрены планировки в одну, две, три и четыре жилые комнаты, а также двухуровневые. Площади квартир однокомнатных – от 20 до 40,43, двухкомнатных – от 56 до 76,36, трехкомнатных – от 81,42 до 124,18 и четырехкомнатных – от 120, 51 до 151,74 кв. м. Жилье предлагают к продаже с черновой отделкой. Кроме того, застройщик предлагает инвесторам дизайн и ремонт «под ключ». Квартиры в «Новой Англии» будут укомплектованы металлопластиковыми окнами «REHAU EURO 70» с двухкамерным стеклопакетом, счетчиками расхода воды и электроэнергии и металлическими противоударными дверями. В квартирах выведут точки для подключения к инженерным сетям холодного и горячего водоснабжения и водоотведения. Тепло в дома будет подаваться от собственной крышной котельной. В первой очереди комплекса будет одна котельная на три дома. В каждом здании установят два лифта фирмы «Мувилифт» производства Италии, пассажирский грузоподъемностью до 630г и грузовой – до 1000 кг.

Читайте также: Где в Киеве жить хорошо: топ-5 лучших микрорайонов столицы

Территорию «Новой Англии» оградят кованым забором. Во дворе установят круглосуточное видеонаблюдение. Доступ в новостройку будет осуществляться при помощи электронного ключа.

В комплексе предусмотрено создание собственной инфраструктуры. Застройщик обещает построить детский сад и школу. На территории будут расположены супермаркет, ресторан, аптека, кондитерская и кофейня. Благоустройство проведут с применением технологий ландшафтного дизайна. Для жильцов «Новой Англии» обустроят прогулочные аллеи и зоны отдыха. Для занятий спортом установят спортивные площадки. Для игры в теннис обустроят корт. Любители велосипедных прогулок смогут кататься по велодорожкам. Отведут оборудованные прогулочные места и для домашних животных. Возле домов установят детские спортивно-игровые комплексы.

Владельцы автомобилей смогут оставлять свой транспорт в подземном паркинге, который рассчитан на 1300 паркомест. На территории комплекса предусмотрен и гостевой паркинг.

Первую очередь жилого комплекса запланировано сдать в эксплуатацию в IV квартале 2017 года.

Обсудить новостройку и пообщаться с инвесторами можно на форуме ЖК «Новая Англия».


Варианты планировок в ЖК «Новая Англия»

Жилой комплекс «Новая Англия»

Читайте также: Исследования рынка новостроек Украины в августе 2017 года

Жилой комплекс «Амурский»(«Lemonade»)

Жилой комплекс «Амурский» («Lemonade») расположен на улице Михаила Максимовича, 3. Строительством комплекса занимаются ООО «Будтехнологии» , ЧАО «ХК «Киевгорстрой» и компания «GEOS».

Некоторые инвесторы знают новостройку под названием «Lemonade». История строительства комплекса такова. Участок земли под застройку был выделен ООО «Будтехнологии». Застройщик привлек к реализации проекта компанию «Киевгорстрой». Через какое-то время «Будтехнологии» привлекли к строительству комплекса еще и компанию «Geos», которая свою часть застройки комплекса назвала «Lemonade». Каждый застройщик возводит свою часть застройки и реализует оговоренную часть квартир в комплексе.

Новостройку позиционируют в классе «комфорт». Комплекс будет состоять из 4-х домов высотой в 25 этажей. Два дома односекционные, один двухсекционный и один 3-секционный. Строительство ЖК «Амурский»/«Lemonade» ведут по панельной технологии. Наружные стены и внутренние перегородки возводят из крупногабаритных железобетонных панелей толщиной 160 мм с внешней отделкой. Утепляют фасады минеральной ватой – 150 мм.

Жилой комплекс рассчитан на 900 квартир. В новостройке представлены одно-, двух-, трехкомнатные квартиры и двухуровневые многокомнатные апартаменты.

Площадь однокомнатного жилья составляет от 42,54 до 47,20, двухкомнатного – от 60,26 до 70,04, трехкомнатного – от 81,43 до 107,32 кв. м. Двухуровневые апартаменты представлены метражом от 107,32 до 136,72 кв. м. Квартиры предлагают к продаже без ремонта. На полу в жилых помещениях выполнена цементно-песчаная стяжка, в санузлах - гидроизоляция. Окна и балконные двери в квартирах установлены металлопластиковые производства украинской компании «VIKNALAND» с двухкамерным стеклопакетом. Остекление балконов проведено металлопластиковыми окнами того же производителя.

Читайте также: Каким должен быть «двор без машин»: история и реализация тренда в Украине

Отопление в комплексе централизованное. Жилые помещения обогревают панельные стальные радиаторы «Romstal». Входные двери в квартиры устанавливают металлические противоударные украинского производства. Жилье укомплектовано счетчиками учета холодной, горячей воды и тепла. Электросчетчики на каждую квартиру расположены в транзитном коридоре.

В каждой секции «Амурского» запроектировано по три лифта. Два пассажирских грузоподъемностью 400 и один грузовой, рассчитанный на 1000 кг фирмы «MIZUI».

На лестничных клетках установлены металлопластиковые окна. На полах в коридорах и в лифтовых холлах уложена керамическая плитка. Входные двери дома металлические.

Территория комплекса закрытая и круглосуточно охраняемая. На въезде расположен пост охраны со шлагбаумом.

На территории проведены работы по благоустройству. Высажены деревья и кустарники, устроено внешнее освещение, обустроены и заасфальтированы тротуары и подъездные пути для автомобилей. Для развлечения детей установлены детские игровые площадки. Оборудованы места для отдыха жильцов. Паркинг в «Амурском» гостевой, рассчитан на 120 машиномест.

Первый и четвертый дома комплекса сданы в эксплуатацию в IV квартале 2015 года.

Третий дом запланировано ввести в эксплуатацию в III квартале и четвертый дом – в IV квартале 2017 года.

Посетители форума портала Domik.ua жизнь в «Амурском» обсуждают активно. Нареканий к новостройке нет. Форумчане пишут в основном о проведении ремонтных работ в квартирах и о перепланировках жилья.

Узнать о том, как живется в комплексе, обсудить новости со стройплощадки можно на форуме ЖК «Амурский».


Варианты планировок в ЖК «Амурский»

Жилой комплекс «Амурский» («Lemonade»)

Читайте также: Три Софии от Мартынова: обзор новостроек в cеле Софиевская Борщаговка

Жилой комплекс «4 сезона»

Жилой комплекс «4 сезона» возводят на улице Михаила Максимовича, 3-Г. Проект реализует ООО «УМК». Относят новостройку к экономклассу. Комплекс состоит из трех домов высотой в 23-25 этажей. Технология строительства – монолитно-каркасная. Наружные стены выложены красным керамическим кирпичом марки М-200, лоджии – силикатным. Фасад утеплен пенопластом толщиной 150 мм. Сверху нанесена декоративная штукатурка.

Общее количество квартир в домах составляет 1279. Планировки жилья в ЖК «4 сезона» предложены в одну, две, три комнаты и в двух уровнях. Площадь квартир однокомнатных – от 36,13 до 71,25, двухкомнатных – от 58,71 до 99,70, трехкомнатных – от 74,45 до 84,43 кв. м. Квадратура двухуровневых пентхаусов, которые расположены на двух последних этажах – от 109,29 до 257,9 кв. м. Первые этажи зданий отведены для коммерческих помещений.

Квартиры предлагают к продаже под чистовую отделку. Стены в квартирах, кроме санузлов, оштукатурены. На полы нанесена финишная стяжка. В санузлах выполнена гидроизоляция. Жилые помещения укомплектованы металлопластиковыми окнами и балконными дверями, изготовленными с использованием 5-камерного профиля «WDS» с двухкамерным стеклопакетом. Окна на лоджиях изготовлены с использованием того же профиля, остеклены однокамерным стеклопакетом. В жилых помещениях установлены металлические радиаторы для централизованного отопления производства фирмы «Korado». Входные двери в квартирах металлические от украинского производителя. Электросчетчики установлены в местах общего пользования.

Здания оборудованы двумя лифтами «Otis». Пассажирским, рассчитанным на 630 и грузопассажирским – на 1000 кг.

Читайте также: Топ-5 самых недорогих законных новостроек экономкласса Киева в Голосеевском районе

Территория комплекса открытая. Здесь проведено озеленение и благоустройство. Паркингов в ЖК «4 сезона» два. Подземный, рассчитанный на 310 машиномест и наземный гостевой.

Первый дом комплекса введен в эксплуатацию в IV квартале 2012 года, второй сдан в I квартале 2017. Заявленный ввод в эксплуатацию третьего дома - IV квартал 2018 года.

На форуме новостройки, на портале Domik.ua, инвесторы и жильцы высказывают много замечаний в адрес комплекса и компании-застройщика. Основные претензии: сдача домов в эксплуатацию с задержкой на 5-7 лет, плохое качество строительных работ, отсутствие подключения к коммуникациям.

Узнать больше информации о строительстве комплекса, познакомиться с мнениями владельцев жилья и инвесторов можно на форуме ЖК «4 сезона».


Варианты планировок в ЖК «4 сезона»

Жилой комплекс «4 сезона»

Читайте также: Льготные программы для приобретения жилья в новостройках

Жилой комплекс «Парковая долина»

Жилой комплекс «Парковая долина» возводят на улице Паисия Кайсарова, 7/9, на территории бывшей автобазы. В составе комплекса запланировано 5 домов высотой в 19-22 этажа. Застройщик – строительная корпорация «Укрбуд», позиционирует проект в классе жилья «эконом». Возводят новостройку по технологии кирпичной кладки. Наружные стены выкладывают из керамического кирпича. До 13-го этажа толщина стены – 640 мм, выше – 510 мм. Утепляют фасад минеральной ватой, толщина которой 150 мм.

В «Парковой долине» проектом предусмотрено 2250 квартир. Жилье будет планировками в одну, две и три комнаты. Общая площадь квартир однокомнатных – от 34,49 до 45,28, двухкомнатных – от 56,44 до 76,92 и трехкомнатных – от 87,51 до 100,22 кв. м. Реализуют квартиры с черновой отделкой. На стенах штукатурка, на полах квартир и балконов цементная стяжка.

Окна и балконные двери установят металлопластиковые из профиля «REHAU» остекленные двухкамерным стеклопакетом. Входные двери в квартиры – металлические, противоударные, украинского производства. В жилых помещениях сделают разводку труб отопления, которое будет подаваться от городских сетей. Для обогрева в квартирах установят металлические радиаторы украинского производства.

Читайте также: Ипотека от наиболее продуктивных застройщиков Киева

Стены в местах общего пользования (вестибюлях, коридорах, лифтовых холлах), окрасят водоэмульсионной краской. Потолки сделают навесными. На полу лифтовых холлов и коридоров уложат керамическую плитку.

Здания оборудуют лифтами фирмы «OTIS». В парадных будет по два лифта. Грузовой и грузопассажирский на 640 и 1000 кг соответственно. Кроме них в домах установят внешние лифты, которые смогут опускаться к входу станции метро «Васильковская» на улицу Смольная.

На первых этажах домов запланированы коммерческие помещения. Застройщик обещает возвести на территории комплекса собственный детский сад. После сдачи в эксплуатацию всей «Парковой долины» проведут благоустройство территории. Установят детские площадки, оборудуют места для занятий спортом и обустроят зоны отдыха. Территорию комплекса застройщик закрывать не планирует. В новостройке предусмотрено два паркинга: наземный на 190 машиномест и подземный на 400.

Сдача в эксплуатацию первого дома запланирована на IV квартал 2018 года.

Посетители форума на портале Domik.ua, обсуждая новостройку, обращают внимание на целевое назначение земельного участка, на котором строят комплекс. Форумчане утверждают, что эта площадка не предназначена для строительства жилого дома. Также у посетителей форума вызывает опасение близкое расположение комплекса к взлетно-посадочной полосе аэропорта «Жуляны».

Обсудить подробности текущей ситуации в строительстве проекта, посмотреть актуальные фотографии со стройки можно на форуме ЖК «Парковая долина».


Варианты планировок в ЖК «Парковая долина»

Жилой комплекс«Парковая долина»

Читайте также: Новостройки в 2017 году: комфорт-класс на Правом берегу Киева от компании «Укрбуд»

Жилой комплекс «Сонячна брама»

Жилой комплекс «Сонячна брама» находится на улице Ломоносова, 73-79. В его составе 16 домов, из которых: 14 жилых и два офисных. Жилые здания высотой в 10-19 этажей, офисные - в 5. Генеральным подрядчиком выступает фирма «Т.М.М.». Застройщик относит комплекс к бизнес-классу. Здания построены так, что с высоты напоминают солнечный круг с расходящимися лучами. При проектировании ЖК «Сонячна брама» использована концепция «город в городе», которая предполагает создание внутри комплекса полноценной инфраструктуры.

Возведен комплекс по монолитно-каркасной технологии. Стены выложены из керамического кирпича СБК 2NF и утеплены пенополистиролом. На фасадах выложена декоративная штукатурка. Общее количество квартир в комплексе – 1222. Жилье в «Сонячній брамі» представлено планировками в одну, две, три, четыре спальные комнаты. Запроектированы квартиры и в двух уровнях. Площади квартир однокомнатных – от 56,8 до 78, двухкомнатных – от 74 до 135, трехкомнатных – от 163,3 до 169, четырехкомнатных – от 145,3 до 166,5 кв. м. Квадратура двухуровневого жилья – 220,9 кв. м.

Приобрести жилую недвижимость можно с отделкой под ремонт: цементно-песчаной стяжкой на полу и чистовой штукатуркой стен. Квартиры укомплектованы металлопластиковыми окнами с двухкамерным стеклопакетом. Они изготовлены застройщиком на своем заводе. Отопление в комплексе централизованное. Для обогрева квартир установлены металлические радиаторы «Purmo». Входные двери в жилые помещения – металлические украинского производства.

Здания оборудованы лифтами «Otis» В зависимости от секции, лифты установлены в парадных по одному или два.

Территория ЖК «Сонячна брама» открытая, но охраняемая. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг на 1080 паркомест. Обслуживанием новостройки занимается собственный ЖЭК.

Читайте также: Автоматизация и энергоэффективность в новостройках: что такое «умный дом»

При благоустройстве территории комплекса использовали индивидуальный проект. В центральной части дворового пространства обустроен ландшафтный парк. Основная «изюминка» придомовой территории – солнечные часы, которые показывают время в зависимости от расположения солнца. Во дворе выделены зоны для занятий спортом и развлечения детей. На территории «Сонячної брами» расположены:

- супермаркет «Novus», аптека «Белая ромашка»;

- медицинские центры «Надежда», «Doctor Sum», стоматология;

- частный детский сад «Антошка», школа английского языка «DEC School»;

- магазины продуктов «Эколавка» и «Лоток», кондитерская «Kaminsky'sBakery»

- салон красоты «FAINY» и «Sonce», кафе «Дача»;

- ресторан «Брамс» и отделение «Ощадбанка».

13 жилых домов комплекса введены в эксплуатацию в период с 2010 по 2017 годы. Построено одно офисное здание, но в эксплуатацию не введено.

На форуме новостройки, на портале Domik.ua, комплекс обсуждают неактивно. Особых претензий у собственников квартир нет. Жалобы только на высокие тарифы за коммунальные услуги, установленные местным ЖЭКом.

Ознакомиться с мнением владельцев жилья о жизни в комплексе, посмотреть фотографии со строительства и пообщаться с застройщиком можно на форуме ЖК «Сонячна брама».


Варианты планировок в ЖК «Сонячна брама»

Жилой комплекс «Сонячна брама»

Читайте также: Безопасная инвестиция: что можно узнать о застройщике и его жилом комплексе в Интернете

Общение с отделом продаж

Покупая жилье на первичном рынке не обойтись без общения с отделом продаж компании-застройщика. Нередко компетентность менеджера и умение рассказать о преимуществах новостройки способствует принятию решения об инвестировании в проект.

Ниже приводим результаты общения с менеджерами отделов продаж. Информация носит субъективный характер и представлена только в ознакомительных целях.

 

 

ЖК «Новая Англия»

ЖК «Амурский»

ЖК «4 сезона»

ЖК «Парковая долина»

ЖК «Сонячна брама»

Представились - назвали свое имя и компанию

Да

Да

Да

Да

Нет

Были вежливы на протяжении всего общения

Да

да

Да

да

Да

Интересовались потребностями клиента, задавали вопросы

Да

Да

Да

Да

Да

Четко отвечали на поставленные вопросы

Да

Да

Да

Да

Да

Знают проект

Да

Да

Да

Да

Да

Сами назвали «изюминки» проекта, который продают

Да

да

Да

Да

Да

Рассказали о действующих в ЖК акциях и скидках

Да

Нет

Нет

Да

Нет

Спросили номер телефона для обратной связи

Да

Да

Да

Да

Нет

Жилой комплекс «Новая Англия». В отделе продаж на звонок ответил Владимир. Менеджер подробно объяснил, что такое стеновые модули , как они производятся и в чем их преимущества и отличия перед обычными бетонными панелями. Представитель компании-застройщика детально рассказал об инфраструктуре комплекса. «Мы сделали все для того, чтобы жителям не хотелось из него выходить», – подчеркнул Владимир. Менеджер пригласил подъехать в отдел продаж, чтобы более подробно ознакомиться с планировками квартир и сделать выбор. «Об оплате будем разговаривать отдельно, поскольку у нас возможны разные варианты. Например, 100% оплата, рассрочка до 2-х лет, кредит до 20 лет или финансовый лизинг», – отметил сотрудник отдела продаж. В конце беседы Владимир предложил обменяться контактами для продолжения дальнейшего общения.

Жилой комплекс «Амурский». Ответивший на звонок менеджер представился Сергеем. Представитель отдела продаж довольно подробно рассказал о комплексе, о преимуществах проекта застройки, достоинствах и технических характеристиках домов. Поинтересовавшись, какое жилье требуется, менеджер посоветовал несколько вариантов. «В любом случае, подъезжайте к нам в офис и более детально все обсудим», – подвел итог разговора Сергей, продиктовав свой номер телефона.

Читайте также: Квартира по акции: что скрывают застройщики

Жилой комплекс «4 сезона». Трубку сняла сотрудник отдела продаж Юлия. Выяснив, какая квартира интересует, собеседница сказала: «Я советую вам присмотреться к жилью в строящемся доме. Там большой выбор квартир и они дешевле, чем в уже сданном». На вопрос, почему предыдущие дома комплекса введены в эксплуатацию с задержкой в несколько лет, Юлия ответила: «Это было связано с экономической обстановкой в стране. Но сейчас у нас уже все в норме. Можете не переживать, строительство идет по графику». В заключение разговора менеджер посоветовала подъехать в отдел продаж и посмотреть планировки.

Жилой комплекс «Парковая долина». Менеджер Павел, взявший трубку, подробно ответил на все вопросы технического характера, касающиеся новостройки. Представитель отдела продаж рассказал о преимуществах проекта и посоветовал, какое жилье следует выбрать для комфортной жизни. Прощаясь, собеседник предложил подъехать в отдел продаж для продолжения разговора в деталях.

Жилой комплекс «Сонячна брама». Сотрудник отдела продаж жилого комплекса не представилась. Менеджер детально рассказала об «изюминках» новостройки и предложила несколько вариантов жилья, которое, по ее мнению, могло бы подойти. В конце беседы представитель застройщика продиктовала распорядок работы отдела продаж и посоветовала приехать и увидеть все своими глазами.

Читайте также: Восемь обязательных вопросов, которые инвестору стоит задать в отделе продаж застройщика

Выводы

Проанализировав новостройки в Голосеево, в которых можно приобрести квартиры в сентябре 2017 года, можно сделать следующие выводы:

- Жилые комплексы отличаются разнообразием по классности. Два из них застройщики позиционируют в классе «эконом», два относят к классу «комфорт» и один представляют в сегменте «бизнес».

- Жилье предлагают к продаже как во введенных в эксплуатацию домах, так и находящихся в стадии строительства.

- Квартиры в разных новостройках отличаются стоимостью квадратного метра, которая зависит от сроков сдачи дома в эксплуатацию.

В этом обзоре описаны проекты застройки Голосеево, которые на сайте Межведомственного центра мониторинга застройки Киева отмечены зеленым цветом, что означает «законное строительство» или находятся на стадии обработки. Domik.ua не проводит анализ новостроек, которые получили статус «самовольное строительство» или отмечены на карте мониторинга новостроек, как не рекомендованные.

С перечнем проблемных строительных объектов столицы за вторую половину текущего года можно ознакомиться в статье «Список незаконных киевских новостроек за второе полугодие 2017».

Информация обо всех проектах застройки Левого и Правого берегов Киева содержится здесь.

Выбрать проект конкретной строительной компании Киева и области, можно из каталога перейдя по ссылке.

Обсудить все новостройки Киева, Киевской области и Украины, найти полезную информацию о долгостроях, незаконном строительстве или спросить совета на строительные темы у других пользователей можно на актуальном форуме о недвижимости портала Domik.ua.
Полезная информация об инфраструктуре Голосеево

Детские дошкольные заведения

- Детский сад № 24
- Детский сад № 32
- Детский сад № 41
- Детский сад № 61
- Детский сад № 73
- Детский сад № 92
- Детский сад № 117
- Детский сад № 118
- Детский сад № 121
- Детский сад № 131
санаторного типа для детей с хроническими, неспецифическими заболеваниями органов дыхания

- Детский сад № 150
- Детский сад № 157
- Детский сад № 158

- Детский сад № 182
- Детский сад № 198
- Детский сад № 221 логопедический

- Детский сад № 285
для детей с нарушениями опорно-двигательного аппарата, задержкой психического развития и речи; неспецифическими заболеваниями органов дыхания

- Детский сад № 312
- Детский сад № 328
- Детский сад № 340

- Детский сад № 725

- Детский сад № 726

- Детский сад № 372 «ДЖЕРЕЛЬЦЕ»
- Детский сад № 389
- Детский сад № 402

- Детский сад № 406
санаторного типа для детей с гастроэнтерологическими заболеваниями

- Детский сад № 439
- Детский сад № 440
- Детский сад № 506 «ОЛЕНКА»
- Детский сад № 513 «ТЕРЕМОК»
- Детский сад № 643
- Детский сад № 658
- Детский сад № 659

- Детский сад № 667

- Детский сад № 717

  В Голосеевском районе 51 дошкольное учреждение образования

 

Школы, лицеи, гимназии

-Специализированная школа № 130

- Голосеевский лицей № 241

- Школа общеобразовательная средняя им. Н.Н. Громова №227

-Специализированная школа им. Т.Г. Шевченко № 112

- Лицей таможенного дела № 144

- Школа общеобразовательная средняя им. А. Довженко №87

- Гимназия им. О. Бойченко № 59

- Эколого-биологический лицей №116

- Школа общеобразовательная средняя №179

- Школа общеобразовательная средняя №260

- Специализированная школа № 269

- Школа общеобразовательная средняя №286

- Школа общеобразовательная средняя №21

- Школа-интернат № 7 для детей с тяжелыми нарушениями речи

- Школа общеобразовательная средняя №150

- Школа общеобразовательная средняя им. М. Боровиченко №122

-Специализированная школа им. И. Франко №92

- Школа общеобразовательная средняя №37

-Специализированная школа им. Казимира Гапоненко №110

- Школа общеобразовательная средняя №273

-Специализированная школа №85

- Украинский физико-математический лицей КНУ им. Т.Г. Шевченко

-Специализированная школа № 220

- Школа общеобразовательная средняя №132

- Европейский коллегиум

- Школа общеобразовательная средняя №151

-Специализированная школа № 165

-Специализированная школа № 15

- Школа общеобразовательная средняя №36

- Школа общеобразовательная средняя №236

- Школа общеобразовательная средняя №186

- Дом детского и юношеского творчества

 В Голосеевском районе 38 образовательных учреждений. Среди них: 4 частных, 11 общеобразовательных, 4 лицея, 3 гимназии, 3 школы-интерната, 13 специализированных школ.

 

Медицинские учреждения

Музеи

Вузы

Основные предприятия

- Городская клиническая больница № 10

- Центральная поликлиника Голосеевского района

- Центральная детская поликлиника Голосеевского района

- Национальный институт рака

- Национальный институт сердечно-сосудистой хирургии им. Н.Н. Амосова

- Народной архитектуры и быта Украины

- Максима Рыльского

- Леси Украинки

- Николая Лысенко

- Панаса Саксаганского

- Михаила Старицкого

- Марии Заньковецкой

- Советской оккупации

- Киевский национальный университет им. Т.Г. Шевченко

- Национальный университет биоресурсов и природопользования Украины

- Национальный аграрный университет

- Академия труда и социальных отношений федерации профсоюзов Украины

- Национальный университет пищевых технологий

- Киевское государственное высшее музыкальное училище им. Р.М. Глиера

- Киевский государственный колледж эстрадно-циркового искусства

- ОАО «Завод железобетонных конструкций им. С. Ковальской»

- ОАО «Аверс»

- ОАО «Желань»

- ОАО «Киевский ювелирный завод»

- ЗАО Киевская кондитерская фабрика «Рошен»

- ОАО «Киевский маргариновый завод»

- АО «Империал Тобакко Продакшн Украина»

 В Голосеевском районе более 50 промышленных предприятий. Здесь зарегистрировано более 30 тысяч субъектов предпринимательской деятельности.

 

Государственные библиотеки

Крупные спортивные сооружения

Культовые учреждения

- Национальная библиотека Украины им. В.И. Вернадского

- Государственная научно-техническая библиотека

- Государственная библиотека для юношества

- Киевский ипподром

- Центральная учебно-тренировочная база фигурного катания «Ледовый стадион»

- Тренировочная база футбольного клуба «Динамо» (Киев)

- Горнолыжный комплекс «Голосеево»

- Бассейн «Дельфин»

- Свято-Покровский Голосеевский монастырь

- Усыпальница матушки Алипии

- Спасо-Преображенский собор

- Храм Космы и Дамиана (в НИИ онкологии)

В Голосеевском районе более 10 детско-юношеских спортивных клубов

На территории района размещено 64 академических и ведомственных научно-исследовательских учреждений. 

Наблюдение за погодными условиями и радиоактивным загрязнением в столице ведет расположенная в Голосеево «Центральная геофизическая обсерватория».

В Голосеево нет недостатка в ресторанах и кафе. Торговая сеть района включает 345 предприятий торговли и 169 общественного питания. Продукты жители могут купить в крупных сетевых магазинах и супермаркетах таких как «Фора», «Экомаркет», «АТБ», «VARUS», «METRO», в мелких торговых точках, расположенных возле жилых домов и на семи рынках.

Главным торговым и развлекательным учреждением района считается ТРЦ «Ocean Plaza». Одна из достопримечательностей центра – самый большой в Украине публичный аквариум.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017

 

 

 



просмотров: 3695

По материалам: Domik.ua-недвижимость


Для публикации комментария в этой новости Вам необходимо авторизоваться

Комментарии посетителей Новых - 9

Оцените новость

Всего комментариев о статье: 9 - Обзор новостроек Голосеево в Киеве

respect00010.09.2017 18:50 

0|-1

А Оранж сити, лучшая цена в Голосеевском районе? http://domik.ua/novosti/zhiloj-kompleks-orange-city-novyj-uyutnyj-dom-v-kieve-n252910.html

Melquiades08.09.2017 14:01 

+2|-1

А про Эврику не написали..

инвестор из 808.09.2017 15:48 

+2|-1

Самого крупный объект и не включили в обзор, странно,
вроде зеленным цветом в кадастре Эврика...

anastasiia_k08.09.2017 16:49 

+2|-1

ЖК "Эврика" не попал в обзор, потому как территориально он не находится в массиве Голосеево: его местоположение соответствует микрорайону Теремки-2. Поэтому, когда будет статья про Теремки - ЖК "Эврика" обязательно включат в статью. Если интересует подобная публикация, где рассмотрен этот комплекс - можно ознакомиться с коротким прошлогодним обзором: http://domik.ua/novosti/ekonomnyx-predlozhenij-v-novostrojkax-teremkov-pochti-ne-ostalos-n248237.html

DVadym08.09.2017 20:44 

0|0

Дякую за відповідь. ЖК Паркленд не попав, тому що теротиріально знаходитьс в Солом'янському районі?

Freerider09.09.2017 21:32 

+2|0

От Эврики до Сонячной Брамы - 100 метров, а Ликоград - совсем напротив. А стройка Амурский - это даже хуже чем эконом, мы были на просмотре, ужас...все ужасно и похабно все так сделано, был удивлен что нашлись люди инвестировать туда

DVadym09.09.2017 21:46 

0|0

Нас теж всі відговорювали, але ми поїхали. Там просто жесть. Якщо розглядати панельну технологію, то Нова Англія набагато краща за Амурський. Еврика теж погано, але ніби територія загалом краща має бути.

user-110.09.2017 03:21 

0|0

Эврика это не Теремки-2 и никогда ими не были.
anastasiia_k, если Глушкова 6 это не Голосеево, то все перечисленные вами комплексы и подавно.

 

Бизнес новости

 
цена: 29 000 грн./м2
 
цена: 15 000 грн./м2
тел: (067) 829 45 84
 
цена: 15 200 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от застройщика
тел: (044) 374 11 11
 
цена: от застройщика
тел: (044) 374 11 11
 
цена: от 19 700 грн./м2
тел: (044) 333 42 33
 
цена: 9 399 грн./м2
тел: (044) 247-56-30
 
цена: 33 000 грн./м2
 
цена: 16 000 грн./м2
тел: (097) 671 93 17
 
цена: 24 300 грн./м2
тел: (044) 223 55 11
 
цена: 14 508 грн./м2
тел: (044) 384-31-20

Обсуждение новостей